De Centrale 197742 TH CoevordenDe Heege

Levensloopbestendige, gasloze en instapklare tussenwoning in Coevorden!! Op een rustige locatie 'De Centrale' in Coevorden staat deze in 2022 gebouwde tussenwoning. Deze woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met een luxe keukenopstelling en een slaap- en badkamer met modern en luxe sanitair (badkamer ook v.v. witgoedaansluiting). Vanuit de keuken is de besloten tuin met nette overkapping, recent vernieuwd terras en een vrijstaande berging bereikbaar. Op de 1e verdieping vindt u de installatie ruimte, de tweede witgoedaansluiting, 2 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd, kunststof kozijnen met triple - zonwerend - glas, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de verdieping en de woning wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp. Het water wordt verzorgd middels de elektrische boiler die worden gevoed door de 17 aanwezige zonnepanelen. Ook is er in de woning een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig voor de gebalanceerde aan- en afvoer van lucht, waarbij gebruik gemaakt wordt van een warmte-terugwininstallatie. De energiezuinige manier van wonen resulteert in een energielabel A++++! De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum, de winkels, horeca en het openbaar vervoer van Coevorden, maar toch gelegen in een rustige en autoluw hofje. Kortom, een unieke kans voor wie graag levensloopbestendig, instapklaar en energiezuinig wil wonen in Coevorden! Bent u enthousiast? Bel of mail ons dan voor het maken van een bezichtiging! INDELING: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast. Royale woonkamer met elektrisch zonnescherm. Moderne woonkeuken (v.v. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven), eetkamer met deur naar de achtertuin, ruime slaapkamer, moderne badkamer (v.v. wastafel in meubel, elektrische designradiator, toilet, douchehoek en witgoedaansluiting). Eerste verdieping: overloop met technische ruimte (v.v. warmtepomp, warmte-terugwin-installatie, omvormer zonnepanelen en boiler (200l), de tweede witgoedaansluiting en 2 ruime slaapkamers. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen 106 m2; - Inhoud woning 421 m3; - Perceeloppervlakte 138 m2; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Zeer moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (2022); - Moderne badkamer; - Verwarmen middels warmtepomp; - Warmwater voorziening middels Boiler (200l); - Woning is volledig geïsoleerd; - Woning is volledig v.v. kunststof kozijnen; - 17 zonnepanelen; - Energielabel: A++++!; - Voldoende parkeerplek op de openbare parkeerplaatsen; - Snelle aanvaarding mogelijk. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning door verkoper.