J d Bosch Kemperplnts 127741 ZV CoevordenBallast

Algemeen: Een grotendeels onderhoudsarme twee onder één kap woning met overdekte entree/carport, aangebouwde keuken en garage/berging. Deze woning, met vrij uitzicht, is fraai gelegen in een hofje in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk "Ballast". Winkels, station e.d. zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De woning is in circa 1991 gebouwd op een kavel van 201 m² eigen grond. Vanaf 2018 is de woning gerenoveerd/gemoderniseerd (o.a. zonnepanelen, airconditioning, keuken, berging). Door deze renovatie is o.a. een ruime woonkamer gerealiseerd. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Ruime woonkamer. Trapkast. Keuken. Garage/Berging. 1e Verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken: Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren. Warm water door middel van cv-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar: 2014). In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd met micro-omvormers (Enphase). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal/entree voorzien van PVC-vloer. Woonkamer voorzien van PVC-vloer, trapkast, tuindeuren naar het terras met zonnescherm en airconditioning met split-unit. Keuken (uitgebouwd in voormalige bijkeuken) voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Garage/Berging voorzien van witgoedaansluitingen, elektra en deur naar de tuin. Dakbedekking in circa 2000 vernieuwd en in 2018 gedeeltelijk vernieuwd. Overloop voorzien van laminaat en airconditioning. Badkamer voorzien van dakkapel (in kunststof uitgevoerd), hangcloset, inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamers voorzien van laminaat. Eén slaapkamer is voorzien van een dakraam met zonwering, twee zijn voorzien van een dakkapel. Dakkapel/Ouder slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluik. Tweede verdieping voorzien van laminaat, knieschotberging, witgoedaansluiting, mechanische ventilatiebox en groot dakraam. Isolatie: o.a. Dak-, vloer-, spouw- en glasisolatie. De tuin op het westen is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van een houten berging met elektra en ruim overdekt terras. Bij en voor de woning zelf is ruime parkeergelegenheid. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 105 m². Overige inpandige ruimte (berging): circa 18 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree/carport): circa 10 m². Externe bergruimte: 8 m². Inhoud: circa 400 m³. Oppervlakte kavel: circa 201 m².