Jasmijn 47742 SE CoevordenDe Heege

Instapklare en uitgebouwde moderne 2-onder-1-kap woning gelegen in een rustige woonwijk in Coevorden. Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne en goed onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Een woning die met recht instapklaar genoemd mag worden. In de afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere een nieuwe badkamer, een nieuwe cv-installatie, zonnepanelen en airconditioning. Daarnaast is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra ruimte en comfort in de keuken. De woning is gelegen aan een rustige straat en bevindt zich nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen N34 en A37 bevinden zich op korte afstand. Coevorden is een gezellige en historische stad met een centrum, ruim aanbod aan winkels en goede voorzieningen. Dankzij de groene omgeving, fijne woonwijken en goede bereikbaarheid is het voor zowel jong als oud een prettige plek om te wonen. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruim opgezette woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel, wat zorgt voor extra comfort. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens. De lichte, half open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze is van alle gemakken voorzien, met o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en genoeg werk en opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging en achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een zolderkamer met kastruimte, een aparte bergruimte met wasmachineaansluiting en een tweede badkamer met whirlpool, een luxe die zorgt voor extra comfort. Buitenom: In de achtertuin is een tuinhuis met glazen schuifwand en berging gerealiseerd. Een ideale plek om het gehele jaar door te ontspannen. Vanuit de achtertuin is tevens toegang tot de garage. Vanaf de voorzijde van de woning is toegang tot de garage middels openslaande deuren. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Uitgebouwd (2019) - Gerenoveerde badkamer (2025) - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer) - Cv installatie (2021) - 10 zonnepanelen (2019) - Airconditioning op de eerste verdieping (2023) - Pelletkachel (2019) - Dakkapel op de tweede verdieping - Whirlpool op de tweede verdieping - Volledig instapklaar Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.