Klooster 247741 ND CoevordenKlooster

Dit vrijstaande, in 2016 gebouwde landhuis maakt direct indruk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 363 m², een aangebouwde garage van ruim 50 m² met verdieping en dubbele carport, en gelegen op een royaal perceel van 2.812 m², biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en uitstraling. Bij aankomst valt direct de statige architectuur op, terwijl binnen de hoogwaardige afwerking en moderne lijnen naadloos aansluiten op het karakter van het huis. De entree met imposante trapopgang en vide vormt een echte eyecatcher, waarbij het open karakter en de strakke belijning, zoals ook zichtbaar op de overloop, zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. De woning is vrijwel volledig gasloos en zeer duurzaam uitgevoerd, met een hybride energiesysteem bestaande uit een warmtepomp, zonnecollectoren en een voorraadvat, aangevuld met zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit. Een combi cv-ketel fungeert hierbij als betrouwbare achtervang, waardoor comfort en energiezekerheid optimaal worden gecombineerd. De begane grond is royaal opgezet en perfect afgestemd op comfortabel wonen en leven. De indrukwekkende woonkamer van circa 80 m² beschikt over tuindeuren en een fraaie erker, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de stijlvolle woonkeuken met een fraai schiereiland en volop ruimte om te koken en te genieten. Vanuit de keuken is een praktische tussenruimte bereikbaar met provisieruimte en een doorloop naar de hal, die toegang biedt tot de garage en een thuiskantoor. Dit kantoor heeft middels een schuifpui direct toegang tot de tuin, wat het ook ideaal maakt voor werken aan huis. Daarnaast is er vanuit de entree nog een tweede thuiskantoor aanwezig, dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Op de eerste verdieping wordt het ruimtelijke gevoel opnieuw duidelijk ervaren. De royale overloop met vide vormt het hart van deze verdieping en zorgt voor een luxe, open uitstraling. De ouderslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een balkon, inloopkast en een badkamer en-suite. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van openslaande deuren, evenals een tweede badkamer. Dit maakt de verdieping zeer geschikt voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer met inloopkast, evenals een zeer ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting, technische installaties en een wastafelmeubel. Daarnaast is hier een sauna aanwezig. Deze verdieping is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als hobbyruimte, fitnessruimte of extra werkplek. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, parkachtige tuin met een combinatie van gazon, sierbestrating, borders en fruitbomen. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek is in de zon of juist in de schaduw. Onder de overkapping is een gezellige loungehoek gerealiseerd, perfect om lange avonden buiten door te brengen. De ruime garage met dubbele carport en overkapping voor een grote camper biedt plek aan meerdere voertuigen; daarnaast is er een vrijstaande schuur/berging aanwezig. Perceeloppervlakte 2.812 m². Coevorden De woning is gelegen op een rustige en groene locatie aan de rand van Coevorden, met een prettige combinatie van privacy en bereikbaarheid. Het centrum van Coevorden ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor wie van natuur en rust houdt, zijn er in de directe omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast is de bereikbaarheid goed, met verbindingen richting onder andere Emmen en de uitvalswegen naar de rest van de regio. Bovendien bevindt zich op circa 10 minuten fietsen een treinstation met uitstekende verbindingen. Globale indeling woning Begane grond: Statige entree met trapopgang; modern toilet; centrale tussenhal; kantoor aan huis; vanuit de entree toegang tot de imposante woonkamer met veel lichtinval, tuindeuren en een fraaie erker; aangrenzend de royale woonkeuken met schiereiland; praktische hal met provisieruimte en doorgang naar de overkapping; tweede hal met toegang tot de garage en een extra thuiskantoor. De ruimtes kenmerken zich door een prettige indeling en een comfortabele, open sfeer. Eerste verdieping: Riante overloop met vide en trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I met eigen balkon, inloopkast en badkamer en-suite; slaapkamer II; verzorgde tweede badkamer; slaapkamer III; slaapkamer IV. Deze verdieping biedt volop ruimte en een functionele indeling voor het hele gezin. Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap vanaf de overloop; slaapkamer V; aparte inloopkast; ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting, technische installaties en een wastafelmeubel. Een veelzijdige verdieping die zich uitstekend leent voor extra woon- of werkruimte. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een hybride systeem met warmtepomp, zonnecollectoren en voorraadvat, ondersteund door zonnepanelen en een cv-ketel als achtervang. • De begane grond, eerste verdieping en de garage (afzonderlijk regelbaar) zijn alle voorzien van vloerverwarming. • In 2023 zijn er 21 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 400 Wp per paneel. • Dit jaar is het buitenschilderwerk volledig gedaan. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. • Domoticasysteem. Bestemming: Op het perceel rust de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Bouwjaar 2016. • Woonoppervlakte ca. 363 m², overig inpandige ruimte ca. 76 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 70 m²; externe bergruimte ca. 15 m²; inhoud ca. 1.673 m³. • Energielabel A++. ‘Kortom, een royaal en compleet landhuis met volop leefruimte, een praktische indeling en een fraai aangelegde tuin, gelegen op een rustige en vrije locatie. Voor een juiste indruk van de indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.’ We hebben uitgebreide informatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.