Linthorst Homanlaan 137741 VE CoevordenLootuinen

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een ruim hoekperceel! Algemeen: Op een aantrekkelijke hoeklocatie, op loopafstand van het centrum van Coevorden, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, garage, carport en ruime berging. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimte is bovendien ook goed te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Gebouwd in 1975 en gelegen op een perceel van maar liefst 563 m² eigen grond, biedt deze woning volop ruimte en comfort. In 2013 zijn de dakpannen en dakramen vernieuwd. In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is de tuin opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe erfafscheiding. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat nabij het Van Heutszpark, het trein-/en busstation en de gezellige binnenstad van Coevorden met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een verrassend complete woning met volop wooncomfort én mogelijkheden, op een centrale locatie! Indeling: Begane grond: Entree/Hal. Meterkast. Toiletruimte/Badkamer. Woonkamer. Trapkast. Slaap-/werkkamer. Keuken. Bijkeuken. Garage. Berging. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Vier slaapkamers. 2e verdieping: Ruime zolderberging bereikbaar d.m.v. vlizotrap. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming. Warmwatervoorziening door middel van CV-installatie (Ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, bouwjaar 2016). Meterkast voorzien van stoppenkast met krachtstroom en glasvezelaansluiting. In 2019 zijn er 15 zonnepanelen (315 Wp per stuk) met een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Hal voorzien van lichtkoepel en plavuizen met vloerverwarming. Toiletruimte/Badkamer voorzien van hangcloset, fonteintje, douche en gedeeltelijk vloerverwarming. Woonkamer voorzien van provisie- en trapkast, elektrische rolluiken, plavuizen met vloerverwarming, schouw met schoorsteenkanaal en elektrische sfeerhaard. Via de openslaande deur is er direct toegang tot het terras en de tuin. Keuken wederom met vloerverwarming en inbouwkeuken met apparatuur: o.a. kookplaat (keramisch), afzuigkap en koelkast (2020). Bijkeuken voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Slaap-/werk/-hobbykamer begane grond voorzien van vloerbedekking, elektrische rolluiken en wastafel met wastafelmeubel. Overloop voorzien van vloerbedekking, dakraam voor extra lichtinval en vlizotrap naar ruime begaanbare zolderberging. Vier slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststofkozijnen. De badkamer met dakraam beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel met wastafel. Verder is tweede verdieping aan de achterzijde voorzien van een kunststofkozijn (2024). De aangebouwde stenen garage met carport beschikt over een betonvloer, uitstortgootsteen, verwarming en krachtstroom. Verder heeft de aangebouwde ruime berging ook krachtstroom en een uitstortgootsteen. Deze berging is via een achterom bereikbaar en ook geschikt voor het stallen van een aanhanger. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en een siertuin. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage, berging en zolder): circa 22 m², 22 m² en 16 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte totaal circa: 23 m² waarvan carport: circa 18 m². Inhoud: circa 634 m³. Oppervlakte kavel circa 563 m².