van Kuijkstraat 217741 VW CoevordenLootuinen

Welkom aan de Van Kuijkstraat 21 in Coevorden, een plek waar je je direct thuis voelt Zodra je deze woning binnenstapt, merk je het meteen. Dit is zo’n huis waar het leven vanzelf lekker loopt. Licht stroomt naar binnen, de ruimtes voelen logisch aan en achter de woning wacht een tuin waar je straks je eerste kop koffie drinkt of juist lang natafelt op een zwoele zomeravond. Hier woon je prettig met alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij. En je bent niet de enige die deze plek weet te waarderen. De wijk staat bekend als prettig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen om de hoek. Even snel boodschappen doen of een terrasje pakken in het centrum van Coevorden? Je fietst er zo naartoe. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het station en de uitvalswegen liggen binnen handbereik. Precies die combinatie van gemak en rust maakt dat woningen op deze plek snel geliefd zijn. Begane grond, leven met licht en ruimte Je komt binnen in een nette hal met toilet en een handige trapkast. Ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een fijne, open sfeer. Zie je het al voor je? Een comfortabele zithoek aan de ene kant en een ruime eettafel aan de andere. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch opgesteld in een L vorm. Hier kook je terwijl je in contact blijft met de rest van het huis. De aangrenzende eetkamer is echt zo’n plek waar je blijft hangen. Openslaande deuren naar de tuin, veel licht en volop ruimte voor lange avonden tafelen. Achterin vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra praktisch is de aangebouwde, ruime, berging . Fietsen, gereedschap of hobbyspullen, alles krijgt hier een eigen plek. Extra fijn is dat je via de achterom eenvoudig met een motor achter de woning kunt komen. Eerste verdieping, ruimte voor jouw plannen Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. De grootste kamer aan de voorzijde biedt alle ruimte voor een royaal bed en een grote kast. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers. De badkamer is functioneel en fris, met een douche en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. Vliering, slim extra ruimtegebruik Via een vlizotrap bereik je de vliering. Misschien niet de plek waar je dagelijks komt, maar wel ontzettend handig. Koffers, kerstspullen of seizoenskleding berg je hier netjes op zonder dat het in de weg ligt. Tuin, jouw eigen buitenplek Achter de woning wacht een tuin waar je echt iets van kunt maken. Het terras direct achter het huis nodigt uit voor gezellige zithoeken en lange diners buiten. Het gazon en de beplanting geven de tuin een groene en ontspannen sfeer. Of je nu groene vingers hebt of juist niet, deze tuin is overzichtelijk en prettig in onderhoud. Voor kinderen is er genoeg ruimte om te spelen, terwijl jij geniet van je rust en privacy. Achterin staat nog een berging en dankzij de achterom is alles makkelijk bereikbaar. Waarom je deze woning wilt zien Dit is zo’n huis dat klopt. Praktisch ingedeeld, prettig licht en gelegen op een plek waar veel mensen graag wonen. Juist dat maakt dat woningen zoals deze vaak snel van eigenaar wisselen. Wacht dus niet te lang als je voelt dat dit jouw volgende stap kan zijn. Starters opgelet Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de € 555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Wil je deze verrassend fijne gezinswoning in Coevorden zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning!