vd Duyn v Maasdamstr 137742 AC CoevordenBinnenvree Buitenvree Pikveld

Verzorgde twee-onder-een-kapwoning op een mooie hoeklocatie in Coevorden! Algemeen: Aan de rand van de woonwijk Binnenvree/Buitenvree staat deze nette helft van een dubbele woning met interne bijkeuken, aangebouwde terrasoverkapping en een vrijstaande berging met extra overkapping. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1968 op een hoekperceel van 313 m² eigen grond en is in 2004 vergroot en gerenoveerd, waarbij onder andere kunststof kozijnen en nieuwe dakpannen zijn aangebracht. Vanaf 2018 is het deels opnieuw gemoderniseerd, met vernieuwingen aan onder meer de keuken en het sanitair. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en verkeert deze in keurige staat. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met het centrum, scholen en sportvoorzieningen allemaal op korte afstand. Nadat het energielabel is uitgegeven zijn de 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Kortom: een fijne, instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met volop wooncomfort! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Kelderkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap: Begaanbare zolderberging. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en vloerverwarming in de keuken en bijkeuken. Warm water door middel van cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2024). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd met een GoodWE omvormer. Hal voorzien van pvc-vloer, fraaie kunststof voordeur en kelderkast met waterontharder. Toiletruimte, modern met hangcloset. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, voorbereiding voor palletkachel, pvc-laminaat en tuindeuren naar het zonneterras met terrasoverkapping. Woonkeuken voorzien van PVC tegels met vloerverwarming en hoek inbouwkeuken met natuursteen aanrechtblad en apparatuur, o.a: 5 pits gaskookplaat; afzuigkap; oven; vaatwasser en koelkast. De keukenapparatuur is recent vernieuwd. Bijkeuken voorzien van plavuizen met vloerverwarming, uitstortgootsteen, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Slaapkamers voorzien van vloerbedekking, één gedeeltelijk voorzien van laminaatvloer en dakramen. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning (Mitsubishi). Badkamer, modern met douche, wastafelmeubel met wastafel en hangcloset. Verder is de woning nagenoeg onderhoudsarm en voorzien van kunststof kozijnen, geglazuurde pannen en rolluiken (elektrisch). De onderhoudsarme zij- en achtertuin is slim en sfeervol aangelegd met een gezellig terras onder de overkapping, een praktische parkeerplaats en een berging met extra beschut terras – een heerlijke plek om buiten te genieten! Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 100 m². Externe bergruimte (niet in meetrapport opgenomen): circa 12 m². Inhoud: circa 387 m³. Oppervlakte kavel: circa 313 m².