Weigelia 137742 SG CoevordenDe Heege

Algemeen: Op een goede locatie in de woonwijk "De Heege", staat deze goed onderhouden geschakelde twee onder één kap woning met aangebouwde tuinkamer, garage en ruime carport. Deze woning is gebouwd in circa 1995 op een kavel van 267 m² eigen grond. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is zeer fraai aangelegd en biedt u veel privacy en prachtige bloemen en planten. Het stadscentrum met alle voorzieningen en station zijn op circa 5 fietsminuten gelegen. Opmerking: Na de uitgifte van het definitieve energielabel zijn de 12 zonnepanelen en HR++ glas op de begane nog geplaatst. Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruime. Woonkamer. Trapkast. Woonkeuken. Tuinkamer. Berging/Bijkeuken. Garage (intern te bereiken). 1e verdieping: Overloop. CV-ruimte/berging. Twee slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken d.m.v. een vaste trap. Overloop / Derde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. luchtverwarming (Ketel: Brink Elan, bouwjaar circa 2020) en vloerverwarming (tuinkamer). Warm water d.m.v. cv-ketel (ketel: Remeha Avanta 28C, bouwjaar: 2009). Meterkast met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen met een SolarEdge HD-wave omvormer geplaatst. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaat (plavuizen nog aanwezig onder het laminaat). Woonkeuken is in 2021 nog geheel opgeknapt en voorzien van nieuwe apparatuur, behalve de combi-magnetron. De woonkeuken is voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: kookplaat (inductie), afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Tuinkamer (aangebouwd) voorzien van veel lichtinval, fraai zicht naar de tuin, vloerverwarming, laminaat en schuifpui naar het terras. Bijkeuken voorzien van laminaat en witgoedaansluitingen. Garage (intern te bereiken) met betonvloer, uitstortgootsteen en elektra. Overloop en slaapkamers 1e verdieping voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer (over de volle breedte van de woning) is voorzien van een kastenwand en twee dakramen. Badkamer met dakraam, toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel met wastafel. Derde slaapkamer gelegen op de tweede verdieping is voorzien van vinylvloer en dakraam. Isolatie: Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie (HR++ glas begane grond in 2022 geplaatst). De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen, fraai aangelegd en voorzien van siertuin met diverse terrassen. Verder is de woning in 2024 extern geschilderd. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 18 m². Gebouw gebonden buitenruimte (carport): circa 19 m². Bruto inhoud: circa 480 m³. Oppervlakte kavel: circa 267 m².