Wilhelmina Nijhoffstraat 17742 KH CoevordenOssehaar

Modern wonen met volop ruimte en privacy in het sfeervolle Ossehaar Algemeen: In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Ossehaar in Coevorden staat deze eigentijdse, vrijstaande woning met inpandige garage, vrijstaande berging en een charmant prieel. De woning ligt op een opvallende hoekkavel van maar liefst 747 m² eigen grond en biedt daardoor een zee aan ruimte – binnen én buiten. Dankzij de bijzondere ruitvormige kavel en de slimme indeling van de woning, geniet je hier van een verrassend speels én praktisch woonoppervlak. De ruime oprit biedt voldoende plek voor meerdere auto's, en zelfs een caravan of camper parkeer je met gemak op eigen terrein. De wijk Ossehaar staat bekend om haar kindvriendelijke en ruim opgezette karakter, met volop speelvoorzieningen, groenstroken en het nabijgelegen Park Ossehaar met sfeervolle waterpartijen en wandelpaden. Deze woning uit 2006 is ideaal voor wie modern en comfortabel wil wonen in een rustige, groene woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Eetkamer. Keuken. Bijkeuken. Inpandige garage. 1e verdieping: Overloop met brug en vide. Cv-ruimte. Vier slaapkamers. Badkamer. Loggia/balkon. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderberging over de gehele lengte van het huis. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en vloerverwarming begane grond. Warmwater door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2023) en zonneboiler met twee collectoren. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Entree/hal (ruim) met plavuizen en garderobenis. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer met veel lichtinval, plavuizen, moderne brede gashaard en meerdere tuindeuren naar de terrassen. Keuken met eetkamer voorzien van plavuizen, tuindeuren naar het terras en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: Vaatwasser, afzuigkap, kookplaat (5-pits met wokbrander), oven, magnetron en koelkast. Overloop voorzien van brug, vide en plavuizen. Badkamer is ruim en voorzien van vloerverwarming, hangcloset, ruime douche, ligbad, dubbele wastafel, design radiator en deur naar de loggia/balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en cai/telefoon/utp aansluitingen. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen en elektrische garagedeur. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Tuin fraai aangelegd, heeft diverse terrassen, prieel en parkeervoorziening voor meerdere auto’s en camper of caravan. De woning is verder geheel voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met geïntegreerde rolluiken, deze zijn deels elektrisch en kunststof Velux dakramen. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa 195 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolder en garage): circa 7 m² en 20 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buiten (loggia): circa 3 m² Externe buitenruimte (tuinhuis): circa 8 m². Bruto inhoud: circa 904 m³. Oppervlakte kavel circa 747 m².