Willem Mantelstraat 197742 LG CoevordenOssehaar

Een uitzonderlijke kans om royaal, modern en duurzaam te wonen op een toplocatie in Coevorden. In de geliefde woonwijk Ossehaar staat deze luxe en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, fraai gelegen aan een park met meerdere waterpartijen. Een unieke woonomgeving waar rust, ruimte en een groen uitzicht samenkomen. De woning is gebouwd in 2019 en gesitueerd op een perceel van 350 m² eigen grond. Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne installaties – waaronder zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming – is sprake van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning beschikt over een luxe uitgevoerde keuken met moderne inbouwapparatuur, een stijlvolle toiletruimte en een sfeervolle afgewerkte badkamer, die volledig aansluiten bij het luxe karakter van de woning. De woning beschikt over een praktische en doordachte indeling, met onder andere een inpandige kantoorruimte met eigen entree. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, maar kan desgewenst ook worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten berging, die voorziet in extra opslagruimte. De rustige straat, omringd door groen, speelweides en waterpartijen, maakt dit tot een bijzonder prettige woonomgeving voor gezinnen. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Coevorden zijn bovendien snel en comfortabel per fiets bereikbaar. Royaal en stijlvol wonen aan het park in de woonwijk Ossehaar. Indeling: Begane grond: Entree/gang. Meterkast. Toiletruimte. Trapopgang. Woonkamer. Woonkeuken. Kantoorruimte. CV-ruimte. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: bereikbaar door middel van een vaste trap: Wasruimte. Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en vloerverwarming (begane grond en badkamer). Warm water door middel van CV-installatie (Intergas Xtreme, bouwjaar 2019). Er zijn 8 zonnepanelen met een Solax Power omvormer geïnstalleerd. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van laminaat. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en afgewerkt met betonlook stucwerk. Woonkamer met erker is voorzien van laminaat en veel veel lichtinval. De zeer ruime woonkeuken (circa 30 m²) biedt een fraai uitzicht over de tuin en het aangrenzende park. Via de tuindeuren is er directe toegang tot de zonnige tuin. De lichte, moderne inbouwkeuken is uitgevoerd met een keramisch aanrechtblad, een kook- en spoeleiland en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met gekoppelde Novy-afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De in spouw uitgevoerde kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming en heeft o.a. uitzicht over de tuin richting het park. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Twee slaapkamers bieden mogelijkheid voor het realiseren van een kastenwand. De badkamer is sfeervol afgewerkt met o.a. betonlook stukwerk en voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, vrijstaand ligbad, hangcloset, inloopdouche, vloerverwarming en designradiator voor extra comfort. De ruime tweede verdieping is afgewerkt met laminaat en beschikt over witgoedaansluitingen, een mechanische ventilatie-unit en praktische knieschotbergruimte. Deze verdieping is bovendien ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Isolatie: Glas-, dak-, vloer-, en spouwisolatie. Tuin, gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht is fraai aangelegd met meerdere terrassen en grenzend aan het park. Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Voorbereiding carport is aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 170 m². Externe bergruimte: circa 8 m². Inhoud woning: circa 650 m³. Oppervlakte kavel: circa 350 m².