Willem Marisstraat 167741 XJ CoevordenPoppenhare

Deze ruime hoekwoning met riante aanbouw en aangebouwde bijkeuken is gelegen in de wijk Poppenhare en staat op een mooi perceel van 276 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963, maar door de jaren heen gemoderniseerd en volledig geïsoleerd.  Ook in 2025 is er flink geïnvesteerd in de woning. De badkamer is volledig vernieuwd en de keuken is gerenoveerd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Daarnaast zijn alle boeiborden vernieuwd, is er een nieuw rookkanaal geplaatst en is de schutting rondom de tuin vernieuwd. Hierdoor zijn diverse belangrijke werkzaamheden recent al uitgevoerd. Dankzij de royale aanbouw beschikt de woning over verrassend veel leefruimte op de begane grond. De aangebouwde bijkeuken zorgt daarnaast voor praktische extra ruimte. Naast de woning is voldoende plaats om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Ook behoort het realiseren van een garage of carport hier tot de mogelijkheden. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een achterom en een houten tuinhuis. Ook de ligging is prettig. De woning bevindt zich op loopafstand van basisscholen en het stadspark van Coevorden. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum, waar u terechtkunt voor winkels, supermarkten en horeca. Ook het treinstation van Coevorden is snel bereikbaar. INDELING: Onderverdieping: kelderkast. Begane grond: hal/toilet en trapkast. Woonkamer met pvc-vloer en pelletkachel. Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel.  Eerste verdieping: overloop. Drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met wastafelmeubel en douche. Via vlizotrap naar... Zolder. Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels radiatoren; - woning heeft vloer-, glas-, dak- en muurisolatie; - energielabel C; - pelletkachel met nieuwe rookafvoer 2025; - schoorsteen gerenoveerd en deels opgemetseld 2026; - badkamer en keuken 2025; - boeiboorden vernieuwd 2025; - door de aanbouw is de woonkamer extra ruim geworden dus veel leefruimte; - dichtbij basisscholen en het stadspark.