Grutto 10-U307741 LD CoevordenKlooster

Te koop: Royale Garagebox | Grutto 10 U30 – Type E PRO | Coevorden (Leeuwerikenveld II) Vraagprijs: € 45.000,- excl. BTW k.k. UNIEKE KANS IN COEVORDEN – OPSLAG | BEDRIJF | HOBBY Op het modern beveiligde garagepark aan de Grutto 10, gelegen op bedrijventerrein Leeuwerikenveld II, wordt deze zeer ruime en multifunctionele garagebox van het type E PRO aangeboden. Met een royale lengte van 9 meter, een breedte van 3,5 meter en een hoogte van 3,5 meter, is dit de grootste unit op het park. Perfect voor ondernemers, opslagbehoeften, ZZP’ers, webshops, hobbyisten, doe-het-zelvers én voor het stallen van grotere voertuigen zoals bussen en campers. Wilt u digitaal in 3D over het park te lopen en in de box kijken, kijk dan op de website: studioxscape.nl/clienttours/garagebox/ Locatie Het garagepark ligt op een uitstekende, strategische plek in Coevorden. Dankzij de nabijheid van de N34 en N377 is de bereikbaarheid optimaal. Het park is ruim opgezet, biedt volop parkeergelegenheid en is zo ingericht dat ook lange voertuigen eenvoudig kunnen manoeuvreren. Belangrijkste kenmerken • Robuuste, zwaar uitgevoerde units van gewapend beton, gebouwd voor de toekomst • Afgesloten en beveiligd terrein met toegangscontrole en elektrisch bedienbare poorten • 24/7 camerabewaking voor maximale veiligheid • Gelegen op eigen grond • Eigen post- en vestigingsadres – ideaal voor ondernemers • Gemeenschappelijk sanitair aanwezig • Zonnepanelen voor elektra van algemeen gebruik (VvE) • Energieverbruik via een tussenmeter • Professioneel beheer door een actieve VvE (bijdrage € 44,48 p/m) • Aanwezigheid van een huismeester die toezicht houdt en het park verzorgt • Hoogwaardige Hörmann sectionaaldeur • LED-TL verlichting en ventilatie • Meerdere 220V-stopcontacten en een goed afgewerkte elektrische installatie • Antislip, waterdichte troffelvloer van hoge kwaliteit • Vloerversterking • Voorbereiding aanwezig voor individuele alarminstallatie (flitslicht al gemonteerd) • Contactpunten voor motorbediening van de sectionaaldeur aanwezig • Notariskeuze verkoper • De box is eventueel ook te huur Indeling & mogelijkheden (Type E PRO) Afmetingen (buitenmaten): 9 x 3,5 x 3,5 meter Met een inrijhoogte van ca. 2,90 meter en de extra royale lengte is deze unit ideaal voor: • Opslag van goederen of inventaris • Werkplaats voor ZZP of MKB • Webshop-ondernemers • Stalling van werkbussen, campers, aanhangwagens of bedrijfsvoertuigen • Hobbyruimte of klusruimte • Slimme belegging (perfect te verhuren) For Sale: Spacious Garage Unit | Grutto 10 U30 – Type E PRO | Coevorden (Leeuwerikenveld II) Asking price: €45,000 excl. VAT, buyer’s costs UNIQUE OPPORTUNITY IN COEVORDEN – STORAGE | BUSINESS | HOBBY At the modern, securely managed garage park on Grutto 10, located on the Leeuwerikenveld II business park, this very spacious and multifunctional Type E PRO garage unit is offered for sale. With an impressive length of 9 meters, a width of 3.5 meters, and a height of 3.5 meters, this is the largest unit on the site. Perfect for entrepreneurs, storage needs, self-employed professionals, webshops, hobbyists, DIY enthusiasts, and for parking larger vehicles such as buses and motorhomes. Would you like to walk through the park digitally in 3D and view the unit? Use the website: studioxscape.nl/clienttours/garagebox/ Location The garage park is situated in an excellent, strategic location in Coevorden. With the N34 and N377 nearby, accessibility is optimal. The park is spaciously designed, offers ample parking facilities, and is arranged so that even long vehicles can manoeuvre easily. Key Features • Robust, heavy-duty units made of reinforced concrete, built for the future • Secured and enclosed site with access control and electrically operated gates • 24/7 camera surveillance for maximum safety • Located on freehold land • Dedicated postal and business address – ideal for entrepreneurs • Shared sanitary facilities • Solar panels for general electricity use (Owners’ Association) • Energy consumption via a submeter • Professional management by an active Owners’ Association (contribution €44.48 p/m) • On-site caretaker providing supervision and park maintenance • High-quality Hörmann sectional door • LED tube lighting and ventilation • Multiple 220V sockets and a neatly finished electrical installation • High-quality, non-slip, waterproof trowel floor • Reinforced flooring • Preparation for individual alarm system (strobe light already installed) • Connection points for motorised operation of the sectional door • Seller’s notary applies • The box is also available for rent if needed. Layout & Possibilities (Type E PRO) Dimensions (external): 9 x 3.5 x 3.5 meters With an entry height of approx. 2.90 meters and its generous length, this unit is ideal for: • Storage of goods or inventory • Workshop space for self-employed professionals or small businesses • Webshop entrepreneurs • Parking work vans, motorhomes, trailers, or commercial vehicles • Hobby or DIY workspace • Smart investment (excellent rental potential)