Havelaarstraat 174486 AZ ColijnsplaatColijnsplaat

Starters, stellen en alleenstaanden opgelet! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met de charme van toen én het comfort van nu? Zoek niet verder! Aan de Havelaarstraat in het gezellige Colijnsplaat staat deze nette tussenwoning klaar om zó te betrekken. DELTA makelaardij biedt namens de eigenaar met trots deze instapklare woning aan, ideaal gelegen op loopafstand van de jachthaven, winkels en horecagelegenheden. Deze stijlvolle woning is goed onderhouden en beschikt over een gezellige woonkamer, een nette keuken, een vernieuwde badkamer en een knusse slaapkamer met dakkapel. Enkele highlights: - ca. 64 m² woonoppervlakte - sfeervolle woonkamer met karakteristieke details; - vernieuwde badkamer en keuken op de begane grond; - ruime slaapkamer op de eerste verdieping met dakkapel; - onderhoudsvriendelijke tuin/patio met vrije achterom; - handig schuurtje; - op loopafstand van alle voorzieningen; - energielabel D. Indeling Begane grond Via de entree, met meterkast en garderobe, betreed je de lichte woonkamer met een warme, karaktervolle uitstraling. De originele balken geven direct sfeer. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De nette keuken is vernieuwd in 2024 en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuiging en vaatwasser. Hier bevindt zich tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De lichte kleuren en de tegeltjes op de muur geven hier gelijk sfeer! De vernieuwde badkamer (2024) is praktisch ingericht met een douche, modern wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je in de ruime slaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige verdieping. De dakkapellen zorgen voor veel licht. De ruimte is voorzien van een elektrisch infraroodpaneel, en behoudt door de authentieke elementen haar warme sfeer. Tuin Vanuit de eetkamer loop je zo de onderhoudsvriendelijke patio in, een fijne plek om te ontspannen in de zon. Het schuurtje biedt ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. Algemeen De woning is recent op meerdere punten gemoderniseerd en netjes onderhouden. Zo is in oktober 2023 het platte dak volledig vernieuwd, inclusief het vervangen van het bitumen en het lood. In juli 2024 is ook het dak van de schuur vervangen. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof en zijn nog recent geschilderd (2024/2025). Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met vloerisolatie. Op de begane grond is vloerverwarming aangebracht in de woonkamer en het eerste gedeelte van de keuken en eethoek. Voor extra warmte is in het zitgedeelte en de keuken ook een radiator aanwezig. De eerste verdieping wordt verwarmd met een elektrisch infraroodpaneel, wat zorgt voor een aangename temperatuur op een energiezuinige manier. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2024 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Ben jij op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning in Colijnsplaat? Bel of mail DELTA Makelaardij voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.