Voorstraat 54486 AH ColijnsplaatColijnsplaat

Statig wonen aan de historische Voorstraat, met een diepe tuin en een uitzonderlijk royale schuur! Aan de karakteristieke Voorstraat van Colijnsplaat staat deze verrassend ruime tussenwoning met de statige uitstraling van een herenhuis. De hoge, witgeschilderde gevel, sierlijke details en glas-in-loodramen geven de woning een geheel eigen karakter. Achter de woning ligt een fraai aangelegde, diepe tuin met veel groen en helemaal achter op het perceel staat een fantastische schuur van circa 9,89 x 5,15 meter, voorzien van een toilet én een royale zolderverdieping. De woning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van maar liefst 332 m² eigen grond. Binnen treft u onder meer een ruime woonkamer, een afzonderlijke eetkamer, keuken en bijkeuken, twee royale slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bergzolder. De combinatie van het karakteristieke woonhuis, de diepe tuin en de uitzonderlijke hoeveelheid ruimte in de schuur maakt dit tot een bijzonder veelzijdig aanbod. Wonen aan de historische Voorstraat De Voorstraat vormt het karakteristieke hart van Colijnsplaat. Deze brede, historische dorpsstraat loopt van de kerk naar de haven en wordt gesierd door oude lindebomen, monumentale gevels en gezellige terrassen. Vanuit de woning wandelt u dan ook eenvoudig naar de winkels, de bakker, de supermarkt en verschillende horecagelegenheden. Ook de haven en de Oosterschelde liggen op korte loopafstand. Colijnsplaat beschikt over een sfeervolle jachthaven en is geliefd bij watersporters, wandelaars en iedereen die graag dicht bij het water woont. Langs de dijk en rond de haven kunt u heerlijk wandelen en genieten van het weidse uitzicht over de Oosterschelde en richting de Zeelandbrug. Hoewel Colijnsplaat een rustige en dorpse woonomgeving biedt, is de ligging bijzonder centraal. Via de nabijgelegen N256 en de Zeelandbrug rijdt u in circa twintig minuten naar zowel Goes als Zierikzee. Middelburg is in ongeveer een half uur bereikbaar. Daarmee woont u hier rustig en sfeervol, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en overige stedelijke voorzieningen goed bereikbaar blijven. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de lange hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond. Aan de voorzijde zorgen de karakteristieke ramen met glas-in-looddetails voor een sfeervolle uitstraling en een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zithoek. De open haard vormt een passend en gezellig middelpunt in deze karaktervolle ruimte. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke eetkamer. Dankzij de brede doorgang en openslaande deuren staat deze ruimte in een prettige verbinding met de woonkamer. De eetkamer biedt voldoende plaats aan een grote eettafel en kan daarnaast ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of speelkamer. De ramen en deuren naar de tuin zorgen hier voor veel licht en een aangenaam uitzicht op het groen. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is ingericht met een praktische hoekopstelling, diverse kasten en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich onder meer de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Ook het toilet is vanuit deze ruimte bereikbaar. Aan de achterzijde grenst een overkapping aan de woning. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten en kunt u ook bij minder zonnig weer beschut van de tuin genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning. Dankzij de twee grote ramen is dit een lichte en royale kamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een zit- of werkhoek. De slaapkamer is voorzien van een infrarode sauna en airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over goede afmetingen en praktische kastruimte. De ruime badkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd. Zolder Via een laddertrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over dakramen en biedt veel praktische bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Een verrassend diepe en groene tuin Achter de woning ligt een heerlijke, bijzonder diepe tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, bloemen, struiken en verschillende bomen. De afwisseling van bestrating en groen zorgt voor een sfeervol geheel en biedt volop ruimte om meerdere terrassen en zitplekken te creëren. Direct achter de woning kunt u beschut zitten onder de overkapping, terwijl verderop in de tuin volop ruimte aanwezig is om in de zon of juist in de schaduw van het groen te verblijven. Door de lengte van het perceel ervaart u hier veel ruimte en privacy: een fijne plek voor tuinliefhebbers, kinderen of gewoon om rustig van het buitenleven te genieten. Fantastische schuur met verdieping Helemaal achter op het perceel staat een indrukwekkende, vrijstaande schuur. Alleen al de begane grond meet circa 9,89 x 5,15 meter en biedt daarmee bijna 51 m² aan ruimte. De schuur beschikt over een brede toegangsdeur, een afzonderlijke loopdeur, ramen, een toilet en een vaste trap naar de verdieping. De zolderverdieping is eveneens zeer royaal en voorzien van dakramen en extra kastruimte onder de schuine dakvlakken. Hierdoor is er een uitzonderlijke hoeveelheid berg- en werkruimte aanwezig. De schuur leent zich uitstekend voor het stallen van voertuigen, een uitgebreide werkplaats, hobbyruimte of opslag aan huis. Uiteraard dient een eventueel ander gebruik te passen binnen de geldende regels en bestemming. De schuur is aan de achterzijde vanaf de straat bereikbaar (Beatrixstraat). Dit maakt de ruimte niet alleen groot, maar ook bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden * Statige tussenwoning met de uitstraling van een herenhuis; * gelegen aan de historische Voorstraat van Colijnsplaat; * circa 120 m² woonoppervlakte; * 332 m² eigen grond; * ruime woonkamer met open haard en glas-in-looddetails; * afzonderlijke, lichte eetkamer; * twee royale slaapkamers; * ruime badkamer; * praktische bergzolder; * bijzonder diepe en fraai aangelegde tuin; * overkapping direct achter de woning; * vrijstaande schuur van circa 9,89 x 5,15 meter; * schuur voorzien van toilet en een royale zolderverdieping; * winkels, horeca, haven en Oosterschelde op korte loopafstand; * centraal gelegen ten opzichte van Goes, Zierikzee en Middelburg. Ouderdoms- en asbestclausule Vanwege de leeftijd van de woning zullen in de toekomstige koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen uit deze bouwperiode. Met de ouderdomsclausule wordt vastgelegd dat de bouwkundige eisen die aan een oudere woning mogen worden gesteld anders zijn dan bij een nieuwbouwwoning. De asbestclausule maakt de koper erop attent dat in woningen van deze leeftijd materialen kunnen zijn toegepast waarin asbest is verwerkt. Het opnemen van deze clausules betekent niet automatisch dat er gebreken of asbest zijn vastgesteld, maar zorgt ervoor dat hierover vooraf duidelijke afspraken worden gemaakt. Een huis met karakter én ruimte Voorstraat 5 is een woning voor liefhebbers van sfeer, ruimte en een bijzondere ligging. De statige uitstraling, de ruime vertrekken, de groene tuin en vooral de indrukwekkende schuur met verdieping maken dit tot een huis met ongekend veel mogelijkheden. Wilt u de sfeer van de woning en de ruimte achter het huis zelf ervaren? Wij laten u Voorstraat 5 graag tijdens een bezichtiging zien.