West-Havenstraat 24486 AD ColijnsplaatColijnsplaat

ZEELAND, Colijnsplaat gelegen aan Nationaal Park Oosterschelde! Een uniek en bijzonder object! Starters op de woningmarkt let op: deze karakteristieke boeren woning (2^1 kap) ligt midden in de dorpskern van Colijnsplaat. Hij is gebouwd omstreeks 1925. Het perceel eigen grond meet cirra 115m². Parkeren kunt u er voldoende in de straat dicht bij het huis. Colijnsplaat biedt door zijn unieke ligging aan Nationaal park “De Oosterschelde” naast sfeer met diverse galeries en restaurantjes, ook een uitstekend voorzieningenniveau, een jachthaven, basis scholen, kinderdagverblijf enzovoorts. Door z’n centrale ligging in het hart van de driehoek Goes, Zierikzee, Middelburg zijn stedelijke voorzieningen altijd dichtbij. Schone lucht, fraaie wolkenpartijen, kinderen die nog gewoon op straat kunnen spelen; het is er allemaal. De indeling is volgt: Volgens goed Zeeuws gebruik komt u gewoon achterom. Deze achterdeur. is tevens de voordeur. Er is een gesloten keuken met eenvoudig aanrechtblok, meterkast en toilet. Op de verdieping is nog hier nog een klein zoldertje waar de c.v. ketel zich bevindt. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een leuk zicht naar de straat. Een echte kelder is een authentiek element. Er is een afsluitbare trapopgang naar de verdieping: overloop met vaste kasten, 3 slaapkamers, badkamertje met bad, bidet en wastafel. Vliering toegankelijk met losse trap. Algemeen: centrale verwarming d.m.v. Remeha combiketel (2014). Tuin: Achter het huis ligt een aardige tuin van ongeveer 7 meter diep. Er is een vrije achterom. Bestemming: In het bestemmingsplan Bebouwde Kom Colijnsplaat 2022 is de bestemming aangemerkt als Wonen (uitsluitend permanente bewoning). Dit deel van Colijnsplaat wordt aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Kortom: voor de liefhebber van een karakteristiek huis, die zijn of haar hand niet omdraait voor wat kluswerk, is dit een fantastische woning! Welkom op Noord-Beveland! Bent u net zo enthousiast als wij van BOOT makelaars? Neem contact met ons op, wij helpen u graag en met plezier. NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op. Daarbij wordt ook een (standaard) asbestclausule, een (standaard) ouderdomsclausule, een (standaard) niet-bewoningsclausule en een bepaling dat de koper geen bezwaar maakt tegen de 4 nieuw te bouwen woningen in de nabijheid van deze woning, opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.