Estrada Nacional 8-4, nº53 Columbeira, 2540-590, RoliçaColumbeira, Portugal

Investeringsobject met Meerdere Exploitatiemogelijkheden – Columbeira, Roliça Adres: Estrada Nacional 8-4, nº53 Columbeira, 2540-590, Roliça Vraagprijs: €1.475.000,- Totale binnen oppervlakte: 687,55 m² Perceeloppervlakte (buitenruimte): 2.352,45 m² Vergund voor klinische behandeling van 20 cliënten Voorheen vergund voor toeristische verhuur (Airbnb) Op slechts 50 minuten rijden van Lissabon en op 15 minuten van de Atlantische kust bij Peniche en Óbidos, bevindt zich dit ruim opgezette en goed onderhouden vastgoedobject. Gelegen in de landelijke omgeving van Columbeira, in de gemeente Roliça (regio Bombarral), in een groene en heuvelachtige omgeving biedt deze locatie een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – essentieel voor diverse exploitatiemodellen. Indeling & faciliteiten Het pand is gebouwd met oog op groepsaccommodatie, zorg, welzijn of kleinschalige hospitality. De bestaande indeling omvat onder andere: • 8 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. (Verdeeld over meerdere units) • Grote industriële keuken • Gemeenschappelijke ruime eetzaal en aparte woonkamer • Gymruimte • Groepsruimte voor therapie, training of activiteiten • 3 kantoren (waaronder hoofdkantoor met eigen toilet) • 2 opslagruimtes • Wasruimte • Zwembad aanwezig op het terrein Bestemmingen en Exploitatie Het object is momenteel ingericht en vergund voor klinische behandelingen tot 20 cliënten, maar heeft in het verleden een licentie gehad voor toeristische verhuur via Airbnb. Hoewel deze licentie niet overdraagbaar is, kan deze doorgaans opnieuw aangevraagd worden via de lokale gemeente. Voor wie interessant? • Vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een instapklare exploitatie-eenheid met zorg- of hospitality potentieel • Exploitanten van welzijnsinstellingen, revalidatiecentra of groepsverblijven • Investeerders die zich richten op toeristische verhuur, retraitecentra of short-stay-accommodaties • Buitenlandse kopers of fondsen die willen uitbreiden naar de opkomende Portugese vastgoedmarkt Locatie & Bereikbaarheid De ligging nabij Bombarral en de snelweg A8 maakt het pand eenvoudig bereikbaar vanaf Lissabon. De regio staat bekend om zijn natuur, wijnbouw, en groeiende aantrekkingskracht onder binnen- en buitenlandse toeristen. De nabijheid van historische plaatsen als Óbidos en de stranden van de Zilverkust versterken de verhuurwaarde van het object. Denkt u nou JA, dit is mijn droom! Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie, foto's en tekeningen. Investment Property with Multiple Operating Possibilities - Columbeira, Roliça Address: Estrada Nacional 8-4, nº53 Columbeira, 2540-590, Roliça Asking price: €1.475,000.00 Total indoor area: 687.55 m² Plot area (outdoor space): 2,352.45 m² Licensed for clinical treatment of 20 clients Previously licensed for tourist rental (Airbnb) Just 50 minutes drive from Lisbon and 15 minutes from the Atlantic coast near Peniche and Óbidos, you will find this spacious and well maintained real estate property. Located in the rural area of Columbeira, in the municipality of Roliça (Bombarral region), in a green and hilly environment, this location offers a combination of tranquility, space and accessibility - essential for various operating models. Layout & Facilities The property was built with group accommodation, care, welfare or small-scale hospitality in mind. The existing layout includes: - 8 bedrooms, each with its own bathroom. (Divided over several units) - Large industrial kitchen - Communal spacious dining room and separate living room - Gym space - Group room for therapy, training or activities - 3 offices (including main office with private toilet) - 2 storage rooms - Laundry room - Swimming pool available on site Destinations and Operations The property is currently set up and licensed for clinical treatment for up to 20 clients, but has historically been licensed for tourist rentals through Airbnb. Although this license is not transferable, it can usually be reapplied for through the local municipality. Who is interested? - Real estate investors looking for an entry-level operating unit with care or hospitality potential - Operators of welfare institutions, rehabilitation centers or group stays - Investors focusing on tourist rentals, retreat centers or short-stay accommodations - Foreign buyers or funds looking to expand into the emerging Portuguese real estate market. Location & Accessibility The location near Bombarral and the A8 freeway makes the property easily accessible from Lisbon. The region is known for its nature, viticulture, and growing appeal among domestic and foreign tourists. The proximity to historical sites such as Óbidos and the beaches of the Silver Coast enhance the rental value of the property. Are you thinking YES, this is my dream! Feel free to contact us for more information, extra photo's and construction plans.