Kerkweg 28-D3945 BN CothenCothen

*** 4 hoogwaardige nieuwbouwappartementen in Cothen *** Binnenkort wordt er gestart met de bouw van 4 hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige nieuwbouwappartementen in een kleinschalig en charmant vormgegeven complex, waar modern wooncomfort en historisch karakter samenkomen op een mooie hoeklocatie aan de Kerkweg/Kerkdwarsweg in Cothen. Deze compacte doch zeer complete appartementen zijn uitermate geschikt voor starters, singles of als pied-à-terre. De 4 appartementen variëren in grootte van circa 34 tot 36 m² en beschikken allen over een eigen buitenruimte op o.a. het zuiden, een eigen berging van circa 5 m² en drie van de vier appartementen hebben een eigen parkeerplaats! Elke appartement wordt opgeleverd met een energielabel A+++, wat staat voor een zeer energiezuinige woning met lage energielasten en een hoog wooncomfort. De appartementen worden gebouwd met een nieuwbouwgarantie. Indeling: Appartement 1, Kerkweg 28A (opp. ca. 36 m²) met eigen (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de voorzijde (Kerkwegzijde) op de begane grond en heeft een eigen terras/tuin aan de voorzijde gelegen op het zuiden. Via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de begane grond met buitenruimte en veel comfort en sfeer. Appartement 2, Kerkweg 28 B (opp. ca. 36 m²) met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de achterzijde op de begane grond en heeft eveneens een eigen terras/tuin aan de achterzijde gelegen op het noorden. Via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de begane grond met buitenruimte en veel comfort en sfeer. Appartement 3, Kerkweg 28 C (opp. ca. 34 m²) met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de voorzijde op de 1e verdieping en heeft een eigen balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. Via een trapopgang naar eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de verdieping met balkon en veel comfort en sfeer. Appartement 4, Kerkweg 28 D (opp. ca. 34 m²) met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de achterzijde op de 1e verdieping en heeft een eigen balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden. Via een trapopgang naar eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de verdieping met balkon en veel comfort en sfeer. Kenmerken van de appartementen: • Opgeleverd inclusief moderne eigentijdse keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur. Fronten in 3 kleurstellingen mogelijk (keuze aan koper/ kleurmonsters aanwezig bij makelaar). • Badkamer met sanitair en afwerking, wandtegels (60 x 30 cm mat wit) tot aan plafond en vloertegels (60 x 60 cm kleur: space light). • Installaties: warmtepomp met boiler combinatie, vloerverwarming gehele woning, E-radiator in badkamer. • Wandafwerking: behangklaar (klasse 2 stucadoorswerk). • Plafondafwerking: spackspuitwerk wit. • Parkeren: Bij appartement 28 B, C en D hoort een eigen parkeerplaats op het terrein. • Berging: Elk appartement heeft een privé berging (houtskeletbouw met zwarte stalen potdekselprofielen), voor extra opslagruimte en/of fietsen. • Notariskeuze aan verkoper: EMS Notarissen te Doorn. • Verkoop onder voorbehoud van gunning door de verkoper. • Maten zijn indicatief; een meetrapport conform NEN 2580 is beschikbaar. • Vereniging van Eigenaren (VVE): De VVE is in oprichting, de kosten worden later vastgesteld. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID: Het is mooi wonen in het pittoreske Cothen. Tussen de achtste en elfde eeuw ontstonden aan de zuidzijde van de Kromme Rijn kleine uitgestrekte brinkdorpen: Bunnik, Odijk, Werkhoven en Cothen. Cothen ligt in een rustige, groene omgeving met een sfeervol dorpskarakter. Dit charmante en kleinschalige nieuw te bouwen appartementencomplex komt fraai op een hoeklocatie te liggen aan een rustige weg aan de rand van het dorp. Cothen heeft prima basisvoorzieningen op het gebied scholen, kinderopvang en zorg en heeft het ook een actief verenigingsleven (o.a. tennis, voetbal, handbal en de carnaval). Uitgebreide winkelvoorzieningen zijn in een aantal minuten per auto of fiets in Wijk bij Duurstede te vinden. Cothen is goed te bereiken met de auto door de N229 verbindingsweg tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede en het openbaar vervoer richting Utrecht en station Driebergen. Disclaimer: Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld om een zo compleet mogelijk beeld van de woningen te geven. Toch kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle maten, oppervlakten en andere genoemde gegevens zijn bij benadering en dienen ter indicatie.