Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 383945 CD CothenCothen

Vrijstaand wonen in het hart van het dorp, ruimte voor het hele gezin. In het hart van Cothen bevindt zich deze ruime vrijstaande gezinswoning. De karakteristieke witte gevel geeft de woning een stijlvolle en herkenbare uitstraling. Cothen Cothen is een charmant en rustig dorp in de provincie Utrecht, gelegen in de gemeente Wijk bij Duurstede. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter en groene omgeving. Cothen ligt midden in het fruitteeltgebied van de Kromme Rijnstreek. In het voorjaar kleuren de omliggende boomgaarden prachtig wit en roze door de bloesem, terwijl u in de nazomer volop kunt genieten van vers fruit uit de regio. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp zelf, met onder andere een supermarkt, basisschool, sportvereniging en muziekvereniging. Voor een uitgebreider aanbod kunt u terecht in het naastgelegen Wijk bij Duurstede. Dankzij de centrale ligging bent u met de auto binnen 10 minuten in Wijk bij Duurstede, 20 minuten in Houten en ongeveer 30 minuten in het centrum van Utrecht. Ook met de fiets en het openbaar vervoer is de regio goed bereikbaar. Ideaal als u op zoek bent naar rust, ruimte én een goede verbinding met de stad. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht in de woonkamer. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en op maat gemaakt. Deze is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met houtnerfstructuur en voorzien van een wit composiet werkblad, wat zorgt voor een chique uitstraling. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens. Een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Ideaal voor een gezin met kinderen, waarbij iedere ruimte volop mogelijkheden biedt voor slapen, werken of spelen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een royale vijfde slaapkamer. Door een geheel nieuwe dakopbouw voorzien van een dakkapel is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan, ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast zijn er grote inbouwkasten aanwezig en is er nog een handige vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel waarbij het erf praktisch is ingericht. De woning heeft twee opritten dat geeft veel gelegenheid om op eigen erf te parkeren. Bent u meer een liefhebber van een tuin, dan is één van beiden opritten daar prima voor geschikt. Bij de foto's ziet u een aantal impressies met een gerealiseerde tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande schuur en een separate berging. De schuur is voorzien van twee grote deuren en daardoor praktisch in gebruik voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel privacy; • Keuken vernieuwd in 2025; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Fundering: geen verhoogd risico; • Opritten aan beide zijden; • Schuur en berging aanwezig; • Ruime tuin rondom de woning; • Energielabel D; • Mogelijkheid tot energielabel C door middel van spouwisolatie; • Woning gelegen tegenover het gezondheidscentrum; • Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.