Noordermeerweg 33-B8312 RC CreilCreil-landelijk gebied

Heerlijk vrij “buiten wonen”! Prachtig gelegen tussenwoning met vrij uitzicht over het polderlandschap! Aan de buitenweg tussen Creil en Rutten, nabij het IJsselmeer, ligt deze charmante midden-arbeiderswoning met bijkeuken en vrijstaande garage op een ruim perceel van maar liefst 452 m². De woning is gebouwd in 1955 en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Recent is er veel aan de woning verbeterd: in 2022 is de woning voorzien van mechanische ventilatie in de badkamer, muur- en vloerisolatie. Daarnaast is in 2021 de woonkamer gestuct en is er een fraaie laminaatvloer op de begane grond gelegd. De keuken is in datzelfde jaar vernieuwd, en de voortuin kreeg een extra toevoeging met een nieuw tuinhuis.   Verbeteringen & kenmerken in 2022: - Nieuw dakleer op de dakkapel en bijkeuken - Muurisolatie - Vloerisolatie - Mechanische ventilatie badkamer - Schoorsteen en voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Tuin opnieuw aangelegd (kunstgras en sierbestrating) - Brug geplaatst naar parkeerplek - Glasvezelaansluiting afgekocht - CV-ketel vernieuwd Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en fontein, trapopgang, lichte woonkamer met laminaatvloer en speksteenkachel. Open keuken in hoekopstelling met inductiekookplaat, vaatwasser, hoge wandkast met koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken schuifpui naar de achtertuin. De woning beschikt over een ruime voorraadkelder met vaste trap. Bijkeuken met aansluiting was-apparatuur en opstelling CV-ketel (Nefit 2022). In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage van circa 18 m².   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. Moderne badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel over de gehele breedte van de woning geplaatst.   Tweede verdieping: Via een steektrap toegang tot de zolder, voorzien van een dakraam.   Ligging: De woning ligt op korte afstand van het IJsselmeer en nabij het dorp Creil, één van de 10 dorpen van de gemeente Noordoostpolder. Creil biedt voorzieningen zoals een sporthal, dokterspraktijk, basisschool en supermarkt. De gezellige plaats Lemmer met tal aan voorzieningen ligt op 8 km afstand.   Bijzonderheden: - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning - Dak-, muur- en vloerisolatie - Zonnepanelen - Glasvezel aanwezig - Recht van overweg via nr. 33 A - Afvalwater via IBA-systeem - Vrijstaande stenen garage van ca. 18 m² - Elektravergoeding windmolenpark NOP Agrowind ca. € 3.000,- - Zonnepark Noordermeerdijk in de NOP tegen dijk achter de woning   Richtprijs: € 295.000,-