Weg van Ongenade 218312 PA CreilCreil-landelijk gebied

Sfeervolle, prachtig verbouwde woonboerderij met vrijstaande garage en royale schuur, omgeven door een fraai aangelegde tuin op een erf van 6.350 m². Deze karakteristieke, in 1955 gebouwde boerderij is geheel gerenoveerd. O.a. is het gehele dak vervangen, er zijn nieuwe kozijnen geplaatst, een uitbouw waardoor er een grote woonkeuken is ontstaan, zonnepanelen geplaatst, opnieuw gevoegd en inpandig geheel gemaakt tot woonruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Er is een prachtige woonkeuken, royale en sfeervolle woonkamer met houtkachel. Op de begane grond vindt u een prachtige ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer en suite heeft een vrijstaand ligbad, een comfortabele stortdouche en dubbele wastafel en een separaat toilet. De woning is goed geïsoleerd. Inpandig vindt u een extra woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor inwonende kinderen, B&B of kangoeroewonen. De tuin is rondom het huis en de achtertuin is gelegen op het westen en geeft u volop zon, volledige privacy en voldoende mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Omgeven door weidse vergezichten glijdt alle hectiek van de dag direct van u af. Dit is een ideale locatie voor het houden van dieren, kangoeroewonen, een Bed & Breakfast of voor een kantoor/praktijkruimte aan huis... Aan u de keus! Op circa 5 autominuten naar de snelweg A6, is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Met nabij het IJsselmeer, het Kuinderbos en de gezellige plaatsen Emmeloord, Urk en Lemmer. Het dorp Creil heeft diverse voorzieningen o.a. supermarkt, huisarts, basisschool, kinderopvang, een rijk verenigingsleven, (sport) verenigingen. Woning: Woonoppervlakte ca. 451 m² Overige inpandige ruimte ca.12 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte ca 405 m² Inhoud ca.1716 m³ Perceeloppervlakte 6.350 m² Indeling woning: Begane grond Entree/hal, meterkast en trapopgang met vide naar de 1e verdieping. Hal met toilet Toegang naar de gezellige woonkamer met houtkachel, De woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur is het hart van het huis waar heerlijk gekookt en getafeld kan worden. Toegang naar de ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, aansluitend is de moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. In het achterhuis is een gezellige ruimte gemaakt met barretje en grote tafel. Deze ruimte is natuurlijk op alle manieren nog in te delen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot bergruimte, 4 slaapkamers deels voorzien van vaste kasten. wasruimte op opstelling voor wasapparatuur en badkamer met douche en wastafel. Zolder Via vaste trap bereikbare zolderkamer met Velux dakraam. Via de hal is tevens een aparte wooneenheid met slaapkamer en ruime badkamer te bereiken. Via een vaste trap komt u in de ruime woonkamer met prachtig weids uitzicht. Tevens is hier een keukenblok met voldoende ruimte voor een eettafel.Deze ruimte wordt apart verwarmd door een combi CV ketel. Schuur: De schuur is zeer praktisch voor opslag of om te klussen. Deze is voorzien van openslaande deuren en een betonvloer. Inpandig is de tussen schuur bereikbaar waar 3 paardenboxen zijn gerealiseerd. Tevens is de mogelijkheid voor een rijbak aanwezig. Tuin: Via de uitnodigende oprit komt u op dit landelijk ingerichte erf. Rondom de woning ligt een tuin met veel gras, bomen, heesters, struiken en vaste planten. Er is nog veel ruimte op het erf voor het aanleggen van een moestuin, het plaatsen van een kas, of het houden van kleinvee. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het ruim opgezette erf biedt veel privacy. Bijzonderheden: * Ruim perceel van ca. 6.350 m²; * Zeer veel ruimte met vrij uitzicht; * Energielabel B; * Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen als de A6 en N50; * Bad-, en slaapkamer op de begane grond; * Mogelijkheden voor houden van dieren, rijbak, kangoeroe wonen, een Bed & Breakfast of voor een kantoor/praktijkruimte * Ca. 9 km van het gezellige watersportplaatsje Lemmer met alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en het strand. * Woonbestemming Bestemming: Wonen Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie F nummer 2015 Totaal groot 63 a, 50 ca. Vraagprijs: €1.050.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL EMMELOORD Contactpersoon: Wina Tiesinga