Pepereind 205266 AJ CromvoirtVerspreide huizen Cromvoirt

Riant, vrijstaand landhuis (1970) met de allure van een landgoed, gesitueerd op bijna 30.000 m² eigen grond op een absolute toplocatie met golfbaan Bernardus en de plas IJzeren Man om de hoek, omgeven door een overvloed aan groen en landerijen. Ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart niet alleen Vught, maar ook 's-Hertogenbosch. Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Een dergelijk object komt niet vaak op de markt. Voor de mooiste plekjes van Nederland geldt meer dan eens: je moet ze maar net weten. Want wie kan vermoeden dat hier in alle discretie een heus paradijs ligt verscholen? DE VILLA De te renoveren villa dateert uit 1970 en heeft globaal de volgende indeling: BEGANE GROND Entree annex ontvangsthal met gastentoilet Woonkamer Woonkeuken Bijkeuken Slaapkamer met badkamer Inpandig zwembad met sauna Multifunctionele aanbouw van ca, 159 m² met ondermeer acht paardenstallen en bovengelegen hooizolder met logeerkamer, toilet en douche KELDER Kelder 1e VERDIEPING Grote overloop annex multifunctionele entresol met vaste kasten Twee slaapkamers Badkamer ** Heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** VARIANTEN Het is zowel mogelijk deze toplocatie te verwerven als: I. De bestaande villa inclusief de grond voor € 4.500.000 k.k. II. Een nieuw te bouwen landhuis door Vlassak Verhulst op deze toplocatie voor € 7.500.000 k.k. Onze makelaars vertellen er u graag meer over. Op afspraak bent u van harte welkom om de diverse mogelijkheden te bespreken. LANDGOED Een eldorado, volgens Van Dale “een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen”. Hoewel het laatste voor dit object wellicht wat overdreven is, wordt bij een wandeling over het landgoed zondermeer een paradijselijke ervaring geboden. Een decor van prachtige oude bomen, groen en een geaccidenteerd landschap geeft een open en toch intiem gevoel. Van morgen tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat deze toplocatie je genieten van het buitenleven. Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren. En wat dacht u van de ligging aan niet alleen de weids uitgestrekte landerijen (ondermeer van het Brabants Landschap), maar ook aan de Plas van de IJzeren Man en Bernardus Golf op een steenworp afstand? Bernardus Golf is een prestigieuze, 18 holes golfbaan en ontworpen door de Amerikaanse architect Kyle Phillips, die ook tekende voor het ontwerp van wereldberoemde golfbanen zoals Kingsbarns, The Grove en Yas Links. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen. Getoonde afbeeldingen dienen uitsluitend ter globale, eerste inspiratie. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Neem dan contact op met drs. Dinja Voorhorst of Leslie D.T. de Ruiter van Christie's International Real Estate The Netherlands.