Lavendel 4695432 CZ CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

In de geliefde woonwijk “De Heeswijkse Kampen” en direct aan de rand van “De Kraaijenbergse plassen” gelegen appartement. Door de ligging van het appartement op de (bovenste) 4e verdieping heeft men veel lichtinval en vanuit de woonkamer, slaapkamer en vanaf het op het zuiden gelegen balkon (9 m²) een fantastisch weids uitzicht over de omgeving. De sfeervolle "Lavendelkade" met een eetgelegenheid, supermarkt, fysiopraktijk, kapper en de fraaie recreatieplassen is op zeer korte loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: entree van het complex met trappenhuis, lift, videofooninstallatie en toegang tot de bergingen. 4e verdieping: entree/ hal, meterkast, berging, toilet, badkamer voorzien van een wastafel, douche en de aansluitingen t.b.v. het witgoed. Open keuken, een zeer lichte woonkamer met hoog plafond en slaapkamer grenzend aan de woonkamer. Het balkon met een schitterend uitzicht is vanuit de slaapkamer middels een schuifpui bereikbaar. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en koelkast. De HR-combiketel is van het merk Nefit (ProLine NxT), bouwjaar 2018. De slaapkamer beschikt over een airco unit (Mitsubishi). De ruimtelijke hoge plafonds (alleen op de 4e verdieping) maken het extra ruimtelijk en elk jaargetijde biedt een prachtig uitzicht. Het appartement is met enige luxe verbeteringen een penthouse. Het wonen op de bovenste verdieping geeft vele voordelen zoals veel natuurlijke lichtinval, geweldig uitzicht, veilig, minder verkeersgeluiden en meer privacy. Een aantal aanpassingen van de indeling zijn mogelijk zoals het maken van een 2e kamer achter in de keuken met een deur naar de hal. Om daglicht te creëren is, met goedkeuring van de VvE, het mogelijk om een dakraam te plaatsen, daarnaast is er een mogelijkheid om een deur te maken van de slaapkamer naar de badkamer. Hierdoor kan de gang worden ingekort en creeër je meer leefruimte in de keuken/ woonkamer. Op loopafstand gelegen van de Lavendelkade en recreatieplassen. De snelfietsroute richting Nijmegen is uitstekend bereikbaar. Cuijk is gelegen aan de autosnelweg A73, waardoor diverse steden in de omgeving goed bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Cuijk over een NS-station en een snelfietsroute richting Nijmegen. Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 329,97 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € ...... per jaar