Botteliersdreef 315431 ZA CuijkCuijk De Valuwe

(ge)WOON RUSTIG OP DE HOEK Wonen met veel ruimte en groen om je heen is een groot pluspunt, zeker als je daarbij optelt dat het huis ook nog eens in een woonwijk ligt. Deze hoekwoning biedt naast 4 slaapkamers en een sfeervolle tuin met overkapping ook een ruime oprit met garage. Hou je van wandelen en fietsen? Dan ben je hier helemaal in jouw element met schitterende wandel- en fietsroutes in de buurt! GEZELLIGHEID De woonkamer wordt overspoeld met daglicht dankzij de grote raampartijen. De open indeling tussen de woonkamer en de eethoek zorgt voor een gezellige sfeer. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van handige inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat en combimagnetron. Bij binnenkomst leidt het portaal naar de hal, waar zich het toilet en de trap naar boven bevinden. RUIME KAMERS & MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, wandcloset, wastafel en een designradiator. 4e SLAAPKAMER Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping met een ideale voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en een inbouwkast voor extra opbergruimte. TUIN MET OVERKAPPING De ruime achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping, perfect om heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Er is een handige poort voor direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage, waar je niet alleen een auto kunt parkeren, maar ook ruimte hebt voor tuingereedschap of fietsen. De bijbehorende oprit is ideaal en zorgt ervoor dat je je auto altijd op eigen terrein kunt parkeren. EROPUIT De woning ligt aan de rand van de wijk De Valuwe, tegen de Heeswijkse Kampen aan. Voor opgroeiende kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt, net als een basisschool en een kinderdagverblijf. Daarnaast is dit de perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers van wandelen en fietsen. De Maas, de Kraaijenbergse Plassen en de fietssnelroute naar Nijmegen liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet verder dan 1.100 meter te zoeken; er zijn meerdere supermarkten in de buurt. Zin in een terrasje of een gezellig etentje? Dan ben je zo in het centrum van Cuijk of wat dacht je van Plasmolen met de Mookerplas? Het treinstation Cuijk ligt op korte afstand, maar ook treinstation Mook-Molenhoek is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Via de A73 heb je een goede verbinding naar Nijmegen, Venlo en andere uitvalswegen richting Duitsland, Weeze en Den Bosch. GOED OM TE WETEN: - Recent zijn er kunststofkozijnen geplaatst met HR++ glas op begane grond en eerste verdieping - Badkamer (2020) met vloerverwarming - Garage en eigen oprit - Plafond garage bevat dunne asbestplaten Ben je benieuwd naar deze fijne woning? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!