De Nielt 1065432 MJ CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Wonen aan het water in de moderne kindvriendelijke wijk 'De Nielt' in Cuijk? Dit is je kans! Deze royale en energiezuinige woning is nu beschikbaar! Met 146 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige en waterrijke omgeving. We hebben het hier over De Nielt 106 in Cuijk! De woning is gelegen in de jonge, populaire wijk 'Heeswijkse Kampen', bekend om zijn groene opzet, het vele water en de talrijke wandel- en fietsroutes. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten bij de supermarkt, het treinstation, diverse basis- en middelbare scholen en de opritten van de A73 richting Nijmegen en Venlo. Het centrum van Cuijk biedt alle benodigde voorzieningen en via het snelfietspad ben je in ongeveer 35 minuten in het bruisende centrum van Nijmegen. Bovendien bevindt de woning zich in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe en een modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer, die aan de achterzijde is voorzien van openslaande tuindeuren en in het midden een praktische trapkast. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiskantoor. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, een ligbad, een tweede toilet en een inloop(regen)douche. Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. De voorzolder biedt veel opbergruimte, witgoedaansluitingen en daglichttoetreding. Hier is ook de Intergas Xtreme 36 CV-combiketel (2019) geplaatst. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een houten berging voor extra opslagruimte. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot het gezamenlijke parkeerterrein via een afsluitbare poort. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen: één in de tuin en één op het gezamenlijke binnenterrein. Voor het onderhoud van dit mandelige terrein wordt een bijdrage van €140,- per jaar gevraagd. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - Verwarming en warm water via een energiezuinige HR CV-combiketel (Intergas Xtreme 36, 2019). - Twee eigen parkeerplaatsen. - Nieuwe vloeren op de begane grond en eerste verdieping. - Buitenkozijnen en deuren professioneel geschilderd in 2022. - Er is een kruipruimte aanwezig. - Alle ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van horren. - Kindvriendelijke, autoluwe omgeving met diverse scholen, kinderopvang en speeltuinen op loopafstand. - Prachtig uitzicht over het water en ruime afstand tot omliggende woningen. - Fietsbrug naar Nijmegen en snelle bereikbaarheid van de A73. Kortom: een ruime, instapklare woning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele pluspunten van deze prachtige woning aan De Nielt 106 in Cuijk.