Under offer

De Nielt 35432 ME CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Map
  • 126 m²
  • 163 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherInstapklare gezinswoning. Modern, energiezuinig en verrassend ruim!

Description

Modern, energiezuinig en verrassend ruim: deze instapklare gezinswoning aan De Nielt 3 in Cuijk biedt alles wat je zoekt. In een geliefde, jonge buurt op wooneiland de Nielt in de wijk Heeswijkse Kampen staat deze verrassend ruime tussenwoning met een moderne uitstraling en een efficiënte indeling. Met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen is dit dé plek voor starters en jonge gezinnen die ruimte én comfort willen. De woning is gebouwd in 2017 en nog steeds in uitstekende staat klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar comfort, duurzaamheid en leefruimte. Kenmerken: - Woonoppervlak: 126 m²; - Perceeloppervlak: 162 m²; - Bouwjaar: 2017; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: A (geldig tot 08-05-2027); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Je komt binnen in een lichte hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De woonkamer is royaal en strak afgewerkt, met een tuingerichte zithoek en openslaande deuren naar buiten. Hier stroomt het daglicht binnen, versterkt door de ligging op het westen. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, perfect voor gezellige etentjes of een snel ontbijt met zicht op de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een dakraam. Deze ruimte biedt mogelijkheden tot het realiseren van twee extra slaapkamers door het het plaatsen van van extra dakramen of een dakkapel. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Ook is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Buiten vind je een diepe tuin van circa 70 m² met middag- en avondzon, achterom én een handige berging met ruimte voor meerdere fietsen. Auto’s parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen plek op eigen perceel en op het mandelige terrein achter de woning. Met basisscholen, supermarkt en de Kraaijenbergse plassen op loopafstand is dit een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien, terwijl jij geniet van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting Nijmegen of Venlo. Bijzonderheden - Zonnige achtertuin op het westen; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie + HR-glas; - 4 Zonnepanelen; - HR-combiketel uit 2017 (eigendom); - Eigen parkeerplaats op eigen terrein én op mandelig terrein/bij de woning zullen 2 eigen parkeerplaatsen worden toegewezen op het achtergelegen parkeerterrein. - Kindvriendelijke woonomgeving. Praktische informatie De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B. Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk VDB Notarissen in Waalre. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat De Nielt 3 jou te bieden heeft.

Highlights

AI-generated from the description
  • Energy label A and solar panels

    Fully insulated, HR glass and 4 solar panels.

  • Sunny west-facing garden

    Deep garden of approx. 70 m² with afternoon and evening sun.

  • Two private parking spaces

    Private parking and communal area behind the house.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,452
Status
Under offer

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
External storage space
6 m²
Plot size
163 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combi (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

CUIJK F 1247
Cadastral map
Area
162 m²
Ownership situation
Full ownership
CUIJK F 884
Cadastral map
Area
1 m² (part of parcel)
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
70 m² (10.40 metre deep and 6.75 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

4,009x

Viewed

53x

Saved

4-12-2025

On Funda

Neighborhood

Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk
Residents
7,215
Family with children
40%
Avg. asking price / m²
€ 3,673

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.