Wonen in het groen! Aan de rand van het park gelegen vrijstaande woning met een inpandige garage, in de kindvriendelijke woonwijk "Padbroek". Deze gezinswoning is goed onderhouden en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. De woning is gelegen op een hoekperceel met de achtertuin gesitueerd op het zuiden, waar optimaal genoten kan worden van de zon op één van de 5 fraai aangelegde terrassen en waar er volop privacy is. Deze woning biedt ruimte, rust en een uitstekende ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Een sfeervolle woonkamer met fraai en groen uitzicht, een gashaard en vernieuwde schuifpui naar de achtertuin. Woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, bijkeuken met de witgoedaansluitingen en met toegang tot de inpandige garage.
1e verdieping: overloop met veel lichtinval, 4 ruime slaapkamers, separaat toilet, een geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel met meubel.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met de cv-opstelling.
Diverse gegevens:
De keukeninrichting bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast (2022), vaatwasser (2024) en spoelbak. De warmwatervoorziening in de keuken is vanuit een elektrische close-in boiler.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2008.
Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
De woning beschikt over dak- en muurisolatie. De begane grond is grotendeels voorzien van HR++ glas, de overloop en badkamer van dubbel glas en de slaapkamers beschikken over enkel glas.
Er is een zonneluifel aanwezig.
De inpandige garage is voorzien van elektra en een elektrische roldeur met afstandsbediening.
De woonwijk "Padbroek" is een groene en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes en faciliteiten voor kinderen.
De woning ligt op fietsafstand van vele voorzieningen, waaronder bossen, winkels, het centrum, scholen en het NS-station. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is binnen enkele autominuten te bereiken.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 545,35 per jaar
Rioolheffing: € 262,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar
Waterschapslasten: € 423,00 per jaar
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Last asking price
€ 615,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,727
Status
Sold
Construction
Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
Areas
Living area
165 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
5 m²
Plot size
464 m²
Volume in cubic meters
683 m³
Layout
Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, TV via cable, and solar panels
Energy
Energy label
C
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)
