Graaf Hermanstraat 95431 GR CuijkCuijk kern

(ge)WOON CENTRAAL, (ge)WOON HEERLIJK Deze ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning combineert comfort en ruimte op een ideale locatie in het centrum van Cuijk. Met een royale garage, een extra lange oprit en een sfeervolle, op het zuiden gelegen achtertuin is het hier zowel binnen als buiten heerlijk wonen. Binnen word je verrast door de lichte woonkamer met vloerverwarming en airconditioning. De woning beschikt over een royale, moderne woonkeuken die het hart van het huis vormt, dé plek om samen te komen, uitgebreid te tafelen of gezellig te borrelen. Een fijne gezinswoning met sfeer, ruimte en alle gemakken binnen handbereik! LIVING MET WOONKEUKEN Via de entree kom je binnen in de woning, waar zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de kelder bevinden. De kelder is een praktische ruimte, ideaal voor het opslaan van voorraad en andere spullen. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open en uitnodigend karakter. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De woonkamer loopt naadloos over in de royale woonkeuken, een heerlijke plek om samen te komen. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel om uitgebreid te dineren of te borrelen met familie en vrienden. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. SLAAPVERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide van een prettig formaat en praktisch in te delen. De ouderslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezigheid van een inbouwkast en airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig voor het netjes opbergen van spullen. Op deze verdieping vind je tevens de derde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra ruimte én een prettige lichtinval, waardoor ook deze kamer een volwaardige en aangename slaap- of werkkamer is. BUITENLEVEN Ook buiten is het hier volop genieten! De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en een extra lange oprit die leidt naar de garage. Op de oprit is ruimte voor circa drie auto’s en deze is tevens uitermate geschikt voor het parkeren van een camper. De garage is in 2016 gebouwd en biedt ruimte voor één auto. Daarnaast is deze voorzien van een waterkraan en aansluitingen voor witgoed, wat de ruimte extra praktisch maakt. Tevens beschikt de garage over een elektrische roldeur. Daarnaast beschikt de woning over een vrije achterom. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, de perfecte plek om heerlijk te ontspannen, te dineren of lange zomeravonden door te brengen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, een gazon en een vijver, wat zorgt voor een rustige en uitnodigende sfeer. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers én voor wie gewoon wil genieten van het buitenleven! CENTRALE LIGGING De woning bevindt zich op een fijne locatie in het levendige centrum van Cuijk. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en het treinstation richting Nijmegen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Extra gezellig is de wekelijkse woensdagmarkt, waar je terechtkunt voor verse producten en een gezellige dorpssfeer. Voor gezinnen is dit bovendien een ideale plek, basisschool De Nienekes en diverse speelgelegenheden liggen op korte afstand, vrijwel om de hoek. Ook de aansluiting op de A73 is goed bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Venlo gemakkelijk te bereiken zijn. Goed om te weten: - 12 zonnepanelen (2019) - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Alle gevels zijn in 2010 gereinigd en opnieuw gevoegd. - Airconditioning aanwezig (2020) Geïnteresseerd in deze leuke woning? Plan een bezichtiging!