Heggerank 1045432 CC CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Op zoek naar een prachtige, ruime vrijstaande eengezinswoning waar jij dat echte ‘happy home gevoel’ van krijgt? Dan is dit een ware buitenkans! Een warm welkom bij Heggerank 104, een ruime vrijstaande woning in het hart van de groene en kindvriendelijke buurt Heeswijkse Kampen in Cuijk. Met een woonoppervlakte van 130 m² en maar liefst 4 slaapkamers kun jij echt alle kanten op. Het perceel is 291 m² en met een achtertuin op het zuiden geniet je altijd van een heerlijk plekje in de zon. Naast de grote oprit, eigen achterom, muurisolatie en sfeervolle achtertuin met volledige privacy en vijver, is deze woning ook gunstig gelegen in een rustige straat. Voor de voordeur hoef jij je geen zorgen te maken over druk verkeer, wat perfect is voor gezinnen met kinderen. Op slechts 10 minuten loopafstand bevindt zich het dichtstbijzijnde schoolplein, speelplein, supermarkt, kapster, het Boothuys en op steenworp afstand ligt het natuurgebied De Kraaijenbergse Plassen, waardoor je altijd dicht bij de natuur bent. Indeling: Begane grond: Stap binnen in een lichte en ruime hal die je direct een happy gevoel geeft. Hier vind je de meterkast, een net toilet, en toegang tot de zonnige woonkamer. De half open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de rustige straat en waar je in het voorjaar al vroeg kunt genieten van de eerste zonnestralen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop uit met zijn twee ruime slaapkamers, een derde walk-in closet/slaapkamer en een badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad. Ideaal voor het hele gezin! 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, die extra opbergruimte biedt en plek voor de CV-ketel (2017) en witgoedaansluitingen. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, perfect als extra slaapruimte of thuiskantoor. Extra’s: Deze prachtige vrijstaande woning staat op een royaal perceel, waardoor je geniet van extra privacy en ruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden is perfect om echt te ontspannen en biedt een vrijstaande houten schuur en een dubbele eigen achterom. De woning is bovendien voorzien van muurisolatie, inbouwkast, vijver, energiezuinig, een energielabel B, maar vooral een comfortabel en een happy thuis. Ligging en Omgeving: Deze vrijstaande woning ligt in een rustige straat zonder veel verkeer, wat zorgt voor een veilige omgeving voor kinderen. Op loopafstand vind je een basisschool, speeltuin, supermarkt, kapster en het Boothuys. Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied De Kraaijenbergse Plassen met strandpaviljoen Evive en diverse speelvelden vlakbij. Alle voorzieningen van Cuijk zijn ook vlakbij, zoals de supermarkt en het bruisende centrum met de wekelijkse markt, gezellige horeca en diverse winkels. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 10 minuten rijden. Waarom deze woning? Heggerank 104 biedt een perfect balans tussen ruimte, comfort, rust en ontspanning, natuur en duurzaamheid. De kindvriendelijke ligging en de vele voorzieningen in de buurt maken dit een ideale plek voor jonge gezinnen. Geniet van het buitenleven in de zonnige achtertuin of maak een wandeling naar het nabijgelegen natuurgebied. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt om je droomhuis te realiseren! Woningkenmerken: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: 130 m² • Perceel: 291 m² • Energielabel: B • Beschikbaar: Snel (in overleg) Binnenkort te koop bij HappyHome Makelaars. Neem snel contact op voor meer informatie en een bezichtiging!