Hermelijnkwartier 44-E5431 KJ CuijkCuijk Padbroek

Op een zeer rustige en in een groenrijke woonomgeving gelegen hoekwoning, gebouwd in 2021 en uitstekend geïsoleerd. Laat je verrassen door de ruimtelijke opzet en het vele natuurlijke lichtinval in deze starterswoning. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en biedt een parkeerplaats op eigen terrein. Gelegen in het hart van de groene woonwijk "Padbroek", met op korte afstand de basisschool, supermarkt en het centrum van Cuijk. Indeling: Hal/ entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, praktische trapkast en aan de achterzijde grote raampartijen en een loopdeur naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers, technische ruimte met o.a. de warmtepomp en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Diverse gegevens: Een moderne keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De woning is uitstekend geïsoleerd. De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en een lucht-water-warmtepomp met boiler t.b.v. het warm water. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Fraai gelegen op een rustige woonlocatie. In het centrum van Cuijk zijn er meerdere winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen en er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen verspreid over de wijken. Vanuit Hermelijnkwartier zijn deze doorgaans binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereikbaar. Ook het NS-station en de bushaltes zijn op fietsafstand gelegen. Cuijk biedt diverse sportmogelijkheden, zoals voetbalvelden, tennisbanen, een zwembad en sportscholen. Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 342,70 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 98,61 per jaar