Jan van Cuijkstraat 4-A5431 GB CuijkCuijk kern

Te koop: Dit unieke woonconcept in het hart van het bruisend dorp Cuijk combineert het comfort van een appartement met de ruimte, comfort, rust en vrijheid van een woning. OMSCHRIJVING Bijzonder wonen in het hart van Cuijk! Gelegen in het bruisende centrum, op slechts een steenworp afstand van het treinstation, loopafstand van Schouwburg Cuijk, een bioscoop, diverse restaurants, terrasjes, winkels, bibliotheek, pontje over de Maas en ga zo maar door. Zo biedt deze woning de perfecte balans tussen dynamiek en persoonlijke rust. Wat maakt dit huis zo bijzonder? UNIEKE INDELING het gebouw is verbouwd tot woning waarbij u toch nog voldoende mogelijkheid heeft om de ruimtes flexibel in te delen. Beste van twee werelden: Geniet van de voordelen van een appartement, zoals gemak, energielabel A en lage onderhoudskosten, gecombineerd met het ruimtelijke gevoel van een traditionele woning. Centraal gelegen: Met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik en toch in een rustige omgeving. De ideale locatie voor wie houdt van het wonen in het centrum maar ook waarde hecht aan comfort en rust. Uitstekende bereikbaarheid: De woning ligt, zoals eerder vermeld, op een steenworp afstand van Station Cuijk, waardoor je altijd snel en eenvoudig op je bestemming bent. Met de auto bent u in een kwartier bij Nijmegen. Via de fietsbrug over de Maas rijdt u door het groen en bent u zo in de stad. Tevens omvat dit object parkeerplaatsen op eigen terrein. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in een zeer ruime hal, van waaruit u de diverse ruimtes op de begane grond kan bereiken. U vindt hier een trapkast, een ruim toilet, toegang tot drie (slaap)kamers en de (mogelijke) keuken waar de voorbereidingen voor het plaatsen van een keuken al zijn getroffen . Zoals gezegd is de indeling en inrichting echter aan u; bijna alles is mogelijk (plafondhoogte 2,80m)! Souterrain: Via een vaste trap komt u het souterrain binnen waar een goede daglichttoetreding gemaakt is. Het souterrain heeft dezelfde afmetingen als de begane grond. Deze ruimte is uitermate geschikt voor o.a. 3 slaapkamers, een (tweede) badkamer, werkkamer/ studie, gameroom/ bioscoop, berging/ hobbyruimte. Indelingssuggesties zijn voor beide verdiepingen aanwezig. BUITEN Zowel aan de achter- als rechterzijde bevindt zich een heerlijke buitenplaats/ tuin. Door de karakteristieke, in goede staat verkerende, muurafscheiding biedt deze tuin veel privacy. Lekker even bijkomen na een lange (werk)dag? Veel vrienden uitnodigen voor een heerlijke barbecue in de avondzon? U zegt het maar en de ruimte beweegt met u mee. De voortuin is momenteel bestraat. ALGEMEEN Een kans om uw eigen droomwoning te realiseren! Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Goed te benadrukken is, dat er omwille van het behoud van mogelijkheden en persoonlijke smaak er nog geen badkamer en keuken zijn geplaatst terwijl toe en afvoeren wel aanwezig zijn. Houd dus rekening met extra kosten. Twijfel niet en kom langs om de bijzondere sfeer én de mogelijkheden die deze woning biedt zelf te ervaren. Appartement op de eerste verdieping Het appartement boven de woning heeft een separate ingang en wordt al jarenlang verhuurd aan een rustige huurder. De verkoper houdt het appartement in principe in eigendom maar hierover kan in een latere fase, een recht van koop worden afgesproken.