Kattedoorn 1055432 BM CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON INSTAPKLAAR! GEZINSWONING Ben je op zoek naar een sfeervolle, compleet gemoderniseerde gezinswoning waar je zo in kunt? Dan is deze geschakelde hoekwoning precies wat je zoekt. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde baadt de woonkamer in het licht en geniet je overal van het vrije zicht op je eigen zonnige tuin. De moderne keuken, het frisse sanitair en de doordachte indeling maken het geheel helemaal af. 4 SLAAPKAMERS & ENERGIELABEL A Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime speelkamer/bijkeuken op de begane grond en een energielabel A woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. De woning is voorzien van goede isolatie, 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. Prettig duurzaam en direct merkbaar in comfort én verbruik. TUIN VOOR EN ACHTER De achtertuin is een heerlijke plek: ruim, zonnig (ligging op het zuiden) en voorzien van veel privacy. In 2021 is deze opnieuw aangelegd met een groot terras, gazon en fraaie borders. Achterin staat een fijne houten berging met overkapping, een knusse plek om te ontspannen. In november 2025 is daarnaast de voortuin volledig vernieuwd, waardoor de woning ook aan de voorzijde een frisse uitstraling heeft. KINDVRIENDELIJKE WIJK Je woont hier in een rustige straat in de Heeswijkse Kampen: een geliefde, kindvriendelijke wijk met speelvelden, het wijkpark en volop voorzieningen in de directe omgeving. Basisschool, kinderopvang, supermarkt én recreatiegebied de Kraaijenbergse Plassen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Cuijk met het treinstation, de fietsbrug en de opritten richting Venlo en Nijmegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de eigen tuin en inpandig toegang tot de berging / bijkeuken. Deze ruimte is nu in gebruik als speelkamer, maar beschikt over een wastafel, inbouwspots en toegang tot zowel de achtertuin als de oprit. De open keuken is voorzien van een moderne opstelling met schierkookeiland en inbouwapparatuur, waarvan de inductiekookplaat en oven nog in 2024 vernieuwd zijn. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van designradiatoren en er is een airconditioning geïnstalleerd. Er is een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met CV-opstelling, witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer met extra bergruimte achter de schotten. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Op zowel de begane grond als de 1e verdieping is airco aanwezig - Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig (geïnstalleerd in 2022) - De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd - In november 2025 is de voortuin opnieuw aangelegd, in 2021 de achtertuin. - Laadpaal voor elektrische auto onder de carport aanwezig (kan worden overgenomen)