Kattedoorn 1095432 BM CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Een perfect onderhouden en modern ingerichte hoekwoning die zeer verrassend is van indeling! Deze woning biedt met een fraai ingerichte kapsalon, meerdere gebruiksmogelijkheden voor een aan huis-gebonden-beroep. Gelegen in een zeer ruim opgezette en gewilde woonstraat met een fraai aangelegde achtertuin met berging en sfeervolle veranda, is dit een perfecte gezinswoning. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje. Verrassend ruime en lichte woonkamer met een eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken/ portaal. De voormalige garage is momenteel zeer modern ingericht als kapsalon met een aangebouwde berging/ pantry. Er zijn vele gebruiksmogelijkheden voor deze fraaie ruimte die is voorzien van airconditioning. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning), geheel vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een Velux-dakraam. Een mogelijkheid voor een werk-, of slaapkamer. Diverse gegevens: De luxe keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en airconditioning. De cv-ketel is van het merk Atag, bouwjaar 2010. Er is een waterontharder aanwezig. De woning is voorzien van een complete isolatie. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig. Op de eigen oprit is plek voor 2 auto's. In de zonnige tuin op het zuiden is via een eigen achterom de houten berging en veranda bereikbaar. Het vestigen van een aan-huis-gebonden-beroep is mogelijk in de huidige, zeer modern ingerichte kapsalon. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 377,36 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 344,00 per jaar