Kling 315432 MA CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Map
  • 123 m²
  • 139 m²
  • 2
  • A
Calculate monthly payment

Description

Genieten van water, licht en ruimte in de Nielt Wakker worden met vrij uitzicht over het water, ontbijten in je ruime woonkeuken en ontspannen in je zonnige tuin. Deze energiezuinige eengezinswoning (energielabel A) in de gewilde nieuwbouwwijk de Nielt biedt alles voor comfortabel wonen. Bijzonder aan deze woning: * Woonkamer op de eerste verdieping met panoramisch uitzicht over het water * Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin * Eigen oprit én privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein * Ruime externe berging voor al je spullen * Energielabel A: lage energiekosten en duurzaam wonen Ideale ligging in kindvriendelijke wijk De Nielt combineert het beste van twee werelden: rustig wonen aan het water met alle voorzieningen binnen handbereik. Loop zo naar de supermarkt, basisschool of het populaire recreatiestrand Lavendelkade. Voor werk of uitstapjes ben je via de A73 of NS-station Wijchen binnen enkele minuten op weg. Binnen en buiten optimaal verbonden De ruime woonkeuken op de begane grond is het kloppend hart van het huis. Hier kook, eet en leef je samen, met de openslaande deuren als naadloze overgang naar je tuin. Boven wacht een lichte woonkamer met dat bijzondere wateruitzicht – de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom wonen in de Nielt zo bijzonder is. INDELING Begane grond Hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje en trapopgang. Open woonkeuken met eetkamer, voorzien van openslaande tuindeuren en inpandige berging. De karakteristieke houten vloer geeft warmte en sfeer aan de hele begane grond. Eerste verdieping Via de overloop kom je in de woonkamer met veel lichtinval en vrij zicht naar buiten. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeervolle houtkachel maakt het plaatje compleet – perfect voor gezellige avonden. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en complete badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN * Keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en combi oven * Volledig geïsoleerd (vloer/muur/dak) met isolerend glas * CV-installatie Remeha, bouwjaar 2023 * Mechanische ventilatie voor gezond binnenklimaat * Sfeervolle houtkachel in woonkamer * Energielabel A heeft ruime berging * Eigen oprit en ook privé parkeerplaats op gezamenlijk binnenterrein Vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): * Onroerendezaakbelasting: € 414,00 per jaar * Rioolheffing: € 262,44 per jaar * Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar * Waterschapslasten: € 340,00 per jaar

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,537
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Plot size
139 m²
Volume in cubic meters
435 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

CUIJK A 5460
Cadastral map
Area
139 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront and in residential district
Garden
Back garden and side garden
Back garden
43 m² (5.00 metre deep and 8.50 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,449x

Viewed

34x

Saved

11-10-2025

On Funda

Neighborhood

Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk
Residents
7,215
Family with children
40%
Avg. asking price / m²
€ 3,668

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.