Plataan 35432 KT CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Een moderne en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, veranda, ruime oprit en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de royale achtertuin met zij-achterom, gesitueerd op het oosten, is het heerlijk genieten van rust en het buitenleven. Je woont hier in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, in de geliefde wijk “Cuijkse Tuinen”, met volop voorzieningen op korte afstand, zoals een supermarkt, speeltuin, de sfeervolle Lavendelkade en de recreatieplassen. Indeling: Begane grond: hal met toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje en cv-kast. Een zeer verrassend ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, open keuken voorzien van een spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur. De begane grond biedt veel lichtinval door de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is er een brede schuifpui en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met de witgoedaansluitingen, ventilatie-unit en een dakraam. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Diverse gegevens: De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, stoomoven, koelkast en vriezer. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over 15 zonnepanelen. De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2016. De woning beschikt over een waterontharder en deels over screens en rolluiken. Deze jonge woning uit 2017 is van alle gemakken voorzien en gelegen in de gewilde woonwijk "Cuijkse Tuinen", nabij de onlangs aangelegde en gelijknamige speelweide, recreatieplassen met strandje en een nieuw aangelegd bomenpark. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is uitstekend bereikbaar, evenals het NS-station en het snelfietspad richting Nijmegen. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 467,00 per jaar