Rivierduin 275432 KC CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON LUXE Droom weg bij dit unieke vrijstaande herenhuis op het eerste eiland van de geliefde wooneilanden in Cuijk. Hier combineert luxe wonen met een idyllische locatie aan het vaarwater, compleet met eigen aanlegsteiger en een tuin met (verwarmd) zwembad en overkapping. Het zicht op het water en de omliggende natuur maken dit een woning die je hart sneller laat kloppen. Met 237 m² aan woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een inhoud van 874 m³ biedt deze woning meer dan genoeg ruimte om van het leven te genieten. WONEN MET HET WATER ALS BUUR Het bijzondere aan dit huis? Vanuit je eigen tuin stap je zo in je boot en vaar je over de prachtige Kraaijenbergse Plassen of de Maas. Hier kun je eindeloos genieten van de rust en de natuur of juist actieve dagen op het water beleven. Daarnaast biedt de wijk ‘De Heeswijkse Kampen’ alle nodige voorzieningen: een basisschool, speelvelden, wijkparken en een supermarkt zijn op loopafstand. En binnen enkele autominuten sta je in het centrum van Cuijk, bij het treinstation, of ben je onderweg naar Nijmegen. INDELING DIE VERRAST Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal valt de aandacht direct op de hoogwaardige afwerking. De woonkamer "en-suite" is een echte eyecatcher, met een sfeervolle gashaard, houten vloer en openslaande tuindeuren die uitnodigen naar buiten. De woonkamer grenst aan de praktische bijkeuken. De woonkeuken met erker is van alle gemakken voorzien. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt een zee van ruimte. De overloop leidt naar drie royale slaapkamers en een separaat toilet. De masterbedroom is een luxe suite met een aparte kleedruimte, airco en een doorloop naar een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Een tweede badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en extra bergruimte. 2e verdieping: Hier vind je een heerlijke ontspanningsruimte, compleet met sauna, een overloop en een ruime zolderkamer vol bergruimte. GARAGE EN BUITENLEVEN IN STIJL De in 2019 gebouwde vrijstaande garage van ruim 31,5 m² biedt niet alleen praktische opslag, maar ook luxe. De overkapping aan de achterzijde creëert een extra terras, perfect voor een jacuzzi of sfeervolle avonden buiten. De 14 zonnepanelen (geplaatst in 2020) maken het plaatje compleet. ZWEMMEN EN GENIETEN De tuin is een oase van rust en ontspanning. Het zwembad nodigt uit tot een verfrissende duik, terwijl de overkapping aan huis met heaters zorgt dat je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Het zwembad heeft verwarmd water d.m.v. de warmtepomp. AANLEGSTEIGER VOL CHARME De aanlegsteiger is niet alleen functioneel, maar ook een plek om bij weg te dromen. Met uitzicht op het water en een rijke diversiteit aan watervogels kun je hier genieten van alle seizoenen. In de zomer vaar je uit, terwijl je in de winter een warme sfeer creëert met een buitenkachel en glühwein, uitkijkend over de besneeuwde hortensia's. GOED OM TE WETEN - Airco op de begane grond en in masterbedroom - Laadpaal voor elektrische auto's - 2 Cv-installaties - 14 Zonnepanelen (2020) - 2 Badkamers - Op de steiger rust eeuwigdurend opstalrecht Zie jij jezelf hier wonen, met je eigen boot voor de deur en de luxe van ruimte en comfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning voor jou te bieden heeft.