Smidstraat 1095431 BG CuijkCuijk kern

(ge)WOON NIEUW THUIS IN HARTJE CUIJK! Modern wonen, energiezuinig en alles binnen handbereik. Smidstraat 109 is een jonge, gasloze tussenwoning uit 2019 met warmtepomp en zonnepanelen. Een lichte woonkamer, open keuken, drie goede slaapkamers, een grote zolder met mogelijk 4e slaapkamer en een achtertuin met berging maken dit een heerlijk nieuw thuis voor een starter of jong gezin. En dat allemaal op loopafstand van het centrum, De Maas en het treinstation. WELKOM THUIS Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Hier ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een constante comfortabele basis het hele jaar door. De openslaande deuren naar de achtertuin trekken je als vanzelf naar buiten. GEZELLIGE LEEFRUIMTE De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor je één gezellige leefruimte hebt. Koken, kletsen en spelen lopen hier vanzelf in elkaar over. In de praktische provisieruimte kun je voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen eenvoudig uit het zicht opbergen. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een houtlook vloer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Compact, functioneel en klaar voor dagelijks gebruik. EXTRA VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier ligt een grote open zolder met volop mogelijkheden. Denk aan een extra (4e) slaapkamer, een werkplek aan huis of een speelruimte. In de separate berging staan de warmtepomp en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de hoogte voelt deze verdieping volwaardig en prettig aan. TUIN MET VRIJE ACHTEROM De achtertuin is diep en praktisch ingedeeld. Een fijne plek voor een loungeset, een speelplek of een gezellige eettafel. Via de tuin loop je naar de berging, deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. De berging en achterom zijn ook bereikbaar via de Molenstraat met een afsluitbare toegangspoort. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - Lucht-water warmtepomp uit 2023 - Geheel gasloos wonen - Vloerverwarming op de begane grond - 3 zonnepanelen aanwezig - Vrije achterom naar berging en tuin CENTRAAL IN CUIJK De woning ligt in een straat met eenrichtingsverkeer, relatief rustig en midden in Cuijk. De supermarkt, horeca, winkels en andere voorzieningen liggen op korte loopafstand. Ook het treinstation is lopend om de hoek te bereiken, waardoor je zo in Nijmegen of verder bent. De Maas en de wandelroutes langs het water of door de Zevenhutten liggen praktisch om de hoek. En voor wie graag fietst: het snelfietspad naar Nijmegen begint letterlijk aan het eind van de straat. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A73 richting Nijmegen en Venlo. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan nu een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems en kom de ruimte zelf ervaren.