Stationsplein 1245431 CE CuijkCuijk kern

In het centrum van Cuijk, nabij het NS-station, gelegen verrassend ruime eindwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m². Er is een mooie multifunctionele aanbouw gerealiseerd, welke ideaal is voor een werk-/ hobbykamer, maar ook als slaapkamer of praktijk aan huis kan dienen. Er is een privacybiedende achtertuin en het fraaie dakterras biedt een mooi uitzicht. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en zowel vanaf het nabijgelegen NS-station, als middels de snelfietsroute ben je snel in Nijmegen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet. Een ruim bemeten L-vormige woonkamer met gashaard, volop daglicht en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een complete inrichting. In de aanbouw is een extra ruimte die in te richten is als werk-/ hobbykamer of zelfs als slaapkamer. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk), een separate toiletruimte en badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. 2e verdieping: voorzolder met aparte cv-/ wasruimte met de opstelling van de cv-ketel, tevens is er in deze ruimte een keukenblok aanwezig, de ventilatie-unit en de wasapparatuur, 3e slaapkamer en een riant dakterras van 20 m² met een mooi uitzicht aan de achterzijde. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven. De HR-combiketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2023. De woning is uitstekend geïsoleerd en deels voorzien van rolluiken. De gehele woning beschikt over een laminaatvloer. Het gezamenlijke binnenterrein aan de achterzijde is afgesloten middels een elektrische poort. Dit parkeerterrein is voorzien van een eigen carport. De bijdrage hiervoor is € 25,- per maand. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over veel privacy en een eigen achterom. Via deze achterom komt men op dit afgesloten parkeerterrein. Belangrijkste vaste lasten:  (volgens opgave huidige gebruiker)  Onroerendezaakbelasting: € 446,56 per jaar  Rioolrecht: € 204,12 per jaar  Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar  Waterschapslasten: € 303,00 per jaar