Valkenhorst 405431 KN CuijkCuijk Padbroek

Instapklare twee-onder-een-kapwoning in groene woonwijk Padbroek! In de geliefde en bosrijke woonwijk Padbroek in Cuijk ligt deze uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met stenen berging en achterom. Valkenhorst 40 is een ideale gezinswoning én een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een instapklare woning op een fijne locatie. De woning is praktisch ingedeeld, keurig afgewerkt en de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verbeterd. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten! Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en modern toilet (2018, wandcloset en fonteintje) betreedt u de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. De halfopen keuken heeft een nette, lichte opstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de in 2025 compleet vernieuwde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ook de elektra in de tuin is in 2025 volledig vernieuwd. Achter de woning bevindt zich een pleintje met parkeergelegenheid. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een volledig betegelde, modern ingerichte badkamer (2018). De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een in 2023 geplaatste nieuwe regendouche met thermostaatkraan. De bovenverdieping is in 2018/2019 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de Vaillant combi-ketel (2015). Dankzij de royale ruimte en bergruimte achter de knieschotten is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Recent uitgevoerde verbeteringen (2018–2025) -De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, waaronder: -Badkamer en toilet vernieuwd (2018) -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing boven + nieuwe voordeur (2018) -Spouwmuurisolatie (2019) -Dak van de schuur vernieuwd (2022) -Alle houten kozijnen en deuren (binnen en buiten) geschuurd en geschilderd met 10–12 jaar onderhoudsarme verf (2023) -Rolluikbanden vernieuwd (2023) -Diverse nieuwe stopcontacten aangebracht (2023) -Kast onder trap gerealiseerd (2024) -Trapbekleding vernieuwd (2024) -Niskast met spots voor vloerverwarmingspomp (2024) -Binnenmuren begane grond volledig geschilderd en lambrisering geplaatst (2025) -Vloer schuur geïsoleerd en opgehoogd (2025) -Elektra tuin volledig vernieuwd (2025) -Complete achtertuin vernieuwd (2025) -Schuurdeur en kozijn geschuurd en geschilderd (2025) Bijzonderheden: -Geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en spouwisolatie -Glasvezelaansluiting aanwezig -Kindvriendelijke woonomgeving -Nieuwe voorzieningen in de wijk, waaronder een breed scholencomplex en een bewegingspark -Stenen berging met achterom Kortom: een perfect onderhouden en sfeervolle woning op een prachtige groene locatie in Cuijk. De ideale instapklare woning voor een aantrekkelijke prijs! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze fijne gezinswoning.