Valkenhorst 925431 KP CuijkCuijk Padbroek

(ge)WOON IN HET GROEN Een goed onderhouden, halfvrijstaande woning met carport, diepe tuin en verrassend veel ruimte. Rustig gelegen in het groene Padbroek, met speelvoorzieningen, scholen en natuur op loopafstand. SFEERVOL & GEZELLIG BINNENKOMEN Via de hal met toilet en meterkast stap je de woonkamer binnen. Een lichte, sfeervolle leefruimte waar je meteen de warmte en gezelligheid voelt. De woonkamer is praktisch ingericht met een gezellige zithoek, een ruime eethoek en een halfopen keuken. De keuken is verzorgd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgerust met een nieuwe vaatwasser (2025). Er is direct contact met de achtertuin, waardoor je fijn zicht hebt op het groen en de seizoenen. SLAPEN & BADEN MET GENOEG RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. TWEEDE COMFORTABELE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend royaal. Hier vind je: - twee extra slaapkamers - een overloop - veel bergruimte achter de netjes afgetimmerde knieschotten - aparte opstelplek voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen Deze verdieping maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gasten. DIEPE TUIN MET CARPORT De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd, met volop mogelijkheden om je eigen groene paradijs te creëren. Extra pluspunten: - vrije achterom via de poort naast de woning - carport met afsluitbare deuren, mogelijkheid om deze, indien gewenst, om te bouwen tot garage - stenen berging (onder de carport) Achter de tuin grenst het perceel aan een gezellig openbaar plein waar buurtbewoners hun eigen garage of berging bereiken. Daarnaast ligt er een groenstrook met een speeltuintje, perfect voor kinderen. PADBROEK & OMGEVING De woning ligt in het groene en geliefde Padbroek: - speelvelden en speeltoestellen op loopafstand - basisschool en kindcentrum om de hoek - vlakbij natuurgebied Zevenhutten, de Maas en de Maasheggen - centrum Cuijk met winkels, bioscoop en schouwburg is snel bereikbaar - treinstation Cuijk op korte afstand - snelfietsroute F73 naar Nijmegen - via de A73 zit je zo richting Arnhem, Venlo of Eindhoven Hier woon je rustig en groen, maar toch heerlijk centraal. GOED OM TE WETEN - Grotendeels buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Grotendeels kunststof kozijnen - Nieuwe vaatwasser (2025) - Voortuin behoort tot gemeentegrond, kadastrale kaart Wil jij graag thuiskomen bij deze fijne woning in een groene omgeving? Vraag vandaag nog een afspraak aan om te bezichtigen bij Makelaar Martijn Willems