Walstro 615432 DR CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON LUXE GRACHTENWONING Welkom in deze instapklare, uitgebouwde grachtenwoning aan het water in de geliefde Heeswijkse Kampen. Deze moderne woning is volledig gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd en aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy. Hier woon je stijlvol en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. WARM & SFEERVOL De royale woonkamer beschikt over een gezellige zithoek en een sfeervolle gaskachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. De lichtstraat in de woonkamer brengt volop extra daglicht binnen en versterkt het open en lichte karakter van de ruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De open keuken is compleet uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht naar buiten. De keuken beschikt over een Quooker, gasfornuis, combi-oven/magnetron en een vaatwasser, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. ROYALE SLAAPKAMERS & LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een prettige lichtinval. De moderne badkamer is een fijne plek om tot rust te komen en is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast de cv-ruimte, netjes uit het zicht geplaatst. EXTRA (SLAAP)KAMERS De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal te gebruiken als slaap-, hobby- of sportkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte voorzien van een wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras, een fijne plek om te ontspannen en van de zon te genieten. BUITEN GENIETEN De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de hele dag van de zon kan worden genoten. Een fijn zonnescherm biedt extra comfort op warme dagen. Achterin de tuin staat een overkapping, perfect voor een gezellige loungebank en ontspannen momenten buiten. De tuin heeft een vrije achterom, wat zorgt voor gemakkelijke toegang, en een berging waarin de fietsen en tuingereedschap netjes kunnen worden opgeborgen. WATERRIJKE LOCATIE De woning is gelegen aan één van de verbindende grachten met de Kraaijenbergse Plassen. Wie graag naar buiten gaat om te wandelen of fietsen kan hier elke dag, elk seizoen mooie routes uitstippelen in de omgeving. Via de fietsbrug is de Mookerheide en het centrum van Nijmegen snel en goed bereikbaar. De opritten naar de A73 richting Venlo of Nijmegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Cuijk en het treinstation liggen op 8 minuten fietsafstand. Goed om te weten: - Vloerverwarming begane grond - Moderne badkamer (2020) - Airconditioning in 2023 geplaatst - Gaskachel in woonkamer - 10 zonnepanelen (2023) Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het wooncomfort zelf!