Wezelhof 605431 LN CuijkCuijk Padbroek

Droom jij van wonen met het bos letterlijk om de hoek? Deze ruime vrijstaande woning maakt het waar! Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, geniet je hier van privacy én een fijne woonomgeving. De woning heeft een lichte serre, een garage, carport en een grote schuur — ideaal voor hobby’s of extra opslag. De besloten tuin biedt een perfecte mix van zon en schaduw en nodigt uit tot ontspannen dagen buiten. Met de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, ben je hier ook klaar voor de toekomst. En met een basisschool, supermarkt en diverse speelweides op loopafstand is dit ook een ideale plek voor gezinnen. Indeling: Begane grond Hal met eikenhouten parketvloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de werk-/slaapkamer, nu in gebruik als thuiswerkplek. Dit kan ook een slaapkamer worden waarbij de achterliggende bijkeuken deels tot badkamer verbouwd kan worden. Sfeervolle woonkamer met eikenhouten parketvloer en zicht op groen. De grote en lichte serre is een fijne uitbreiding van de woonkamer. De serre heeft vloerverwarming, een lichtstraat met zonwering en aan 2 zijden grote schuifpuien waardoor je buiten naar binnen haalt. Vanuit het zijraam kijk je een bosrijke laan in. Op het aangrenzende terras is het heerlijk toeven in de zon of in de schaduw van de grote magnolia. Lichte, halfopen keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker). Daarnaast een praktische bijkeuken met o.a. de witgoedaansluitingen, bergruimte en deur naar de overkapping met zitje en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan de riante ouderslaapkamer is voorzien van een maatwerk kastenwand, badkamer met vloerverwarming, wastafel met meubel, whirlpool ligbad en toilet. Aparte ruimte voor het witgoed en de CV (Remeha 2018). De eerste verdieping heeft aluminium ramen en kozijnen met HR-glas en diverse horren. Veel bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping Bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap. Buiten Besloten en verzorgde tuin op het zuidwesten met volop privacy en een grote vrijstaande en geïsoleerde schuur van ca. 57 m2, met krachtstroom. De schuur is in 2024 opgebouwd met sandwichpanelen met 6 cm dak- en muurisolatie. Diverse terrassen, een kippenren en een beregeningsinstallatie met puls en pomp. De tuin is via de achterom en de zijkant van de woning bereikbaar. De garage is in spouw gebouwd, heeft dak- en muurisolatie en heeft openslaande deuren naar de oprit en de carport. Parkeren kan op eigen terrein en op een parkeerplaats nabij de achterom. De woning grenst aan de achterzijde en een zijkant aan een groenstrook van de gemeente. Bijzonderheden/overig: De woning is voorzien van aluminium en hardhouten ramen kozijnen met isolatieglas. De oorspronkelijke woning is een vorm van systeembouw. Het huis heeft dak-, muur en vloerisolatie. De serre heeft zonwering. De schuur heeft dak- en wandisolatie. DE WIJK PADBROEK Padbroek is een wijk in Cuijk, die grotendeels is ontwikkeld in de jaren '70 als woongebied. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving en speelplekken. CUIJK Het dorp Cuijk ligt in het Noordelijke deel van de gemeente Land van Cuijk en is uitstekend bereikbaar via de A73 richting Nijmegen, Venlo en Roermond en de provinciale weg naar Grave en Oss. Het pontveer Cuijk-Mook biedt daarnaast een handige verbinding naar het oosten. Verder heeft Cuijk een treinstation dat ligt aan de spoorlijn Arnhem–Roermond, met goede treinverbindingen. Diverse buslijnen verbinden Cuijk met omliggende plaatsen zoals Nijmegen, Uden, Mill, Gennep en Grave. Het centrum van Cuijk is gevarieerd, met een breed winkelaanbod en het overdekte winkelcentrum Maasburg. Cuijk beschikt over diverse basisscholen. Voor voortgezet onderwijs kunnen leerlingen terecht op het Merletcollege, De Leijgraaf en De Rooi Pannen. Schouwburg Cuijk en de vele horecagelegenheden zorgen voor volop uitgaansmogelijkheden. Voor ontspanning en recreatie is er het prachtige gebied De Kraaijenbergse Plassen. Cuijk biedt daarnaast uitgebreide sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven.