Zandberg 125431 BK CuijkCuijk kern

Zandberg 12, Cuijk – Karakteristieke vrijstaande woning met luxe, duurzaamheid en levensloopbestendig comfort Op een rustige locatie in het centrum van Cuijk staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1930. In 2021 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij de authentieke sfeer van toen naadloos is gecombineerd met het comfort en de technologie van nu. Hier woon je op een ruim perceel van 433 m² met een verzorgde tuin rondom en een sfeervolle veranda, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de A73 is snel bereikbaar. Daarnaast bevinden natuurgebieden en de Maas zich in de directe omgeving. Dit maakt het een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling en wooncomfort De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer van circa 35 m², met voldoende ruimte voor een zit en eetgedeelte. De moderne woonkeuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een Quooker, wat het hoge afwerkingsniveau direct onderstreept. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met toegang tot het toilet, bergruimte en de badkamer. Deze badkamer op de begane grond is een echte wellnessruimte, voorzien van een bubbelbad, inloopdouche met Sunshower voor UV en infrarood licht, vloerverwarming en een stijlvol badmeubel. Een plek om dagelijks te ontspannen. De begane grond (deels voorzien van airco (koelen en verwarmen) biedt daarnaast een royale extra kamer, momenteel in gebruik als tweede woon-/werkkamer, maar eenvoudig te gebruiken als slaapkamer. In combinatie met de badkamer maakt dit de woning volledig levensloopbestendig. Deze ruimte is ook ideaal als speelkamer of kantoor aan huis. Aansluitend bevindt zich nog een aparte werkkamer en toegang tot de garage en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens is hier een separaat toilet met fontein aanwezig. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is technisch volledig voorbereid op de toekomst en biedt een hoog niveau van comfort en energiezuinigheid. Dankzij volledige isolatie, energielabel A en 16 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5.000 tot 6.000 kWh per jaar woon je hier met lage energielasten. De woning beschikt over een laadpaal en is voorbereid op een thuisbatterij, waardoor verdere energie onafhankelijkheid binnen handbereik ligt. Daarnaast is er een moderne Nefit cv ketel uit 2023 aanwezig en beschikt de woning over een waterzuiveringsinstallatie. Buitenleven De verzorgde tuin rondom vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop privacy en zon op verschillende momenten van de dag. Dankzij het slimme irrigatiesysteem met grondwaterput blijft de tuin moeiteloos in topconditie en is deze eenvoudig via een app te bedienen. Er is een achterom aanwezig en parkeren kan zowel op eigen terrein als in de aangebouwde garage met elektra. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 133 m² • Vrijstaande woning uit 1930 • In 2021 volledig gerenoveerd • Levensloopbestendig wonen mogelijk/kantoor aan huis • 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond mogelijk • Luxe wellness badkamer met bubbelbad, Sunshower en vloerverwarming • Moderne keuken met Siemens apparatuur en Quooker • Energielabel A en volledig geïsoleerd • 16 zonnepanelen met circa 5.000 tot 6.000 kWh opbrengst per jaar • Voorbereid op thuisbatterij • Laadpaal aanwezig • Waterzuiveringsinstallatie aanwezig • Begane grond deels voorzien van airco • Nefit cv ketel uit 2023, eigendom • Rolluiken, elektrisch bedienbaar • Verzorgde tuin rondom met irrigatiesysteem en veranda Zandberg 12 is een woning waar karakter, luxe, duurzaamheid en comfort op een unieke manier samenkomen. Een ideale plek voor wie sfeervol wil wonen zonder concessies te doen aan modern gemak.