Zilveresdoorn 55432 KH CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON INSTAPKLAAR! Op een fijne woonlocatie in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning die direct voelt als een plek om thuis te komen. Een lichte leefruimte, een moderne keuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtig aangelegde tuin met luxe tuinkamer maken dit een woning waar comfort en kwaliteit centraal staan. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en verder verduurzaamd. Met onder andere 21 zonnepanelen, energielabel A+, HR++ beglazing en moderne installaties is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. EEN LEEFRUIMTE OM VAN TE GENIETEN De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt een fijne plek om samen te komen. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met royaal kookeiland. Een droom voor iedere kookliefhebber, compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Hier wordt koken vanzelf een gezellig moment, terwijl er volop ruimte is voor een royale eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De praktische hal biedt extra bergruimte en geeft toegang tot het moderne toilet met wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Iedere kamer biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. Een comfortabele ruimte waar de dag ontspannen begint en prettig eindigt. EXTRA WOONCOMFORT OP DE TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche en toilet. De separate wasruimte met de cv-installatie, WTW-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur maakt deze verdieping bovendien bijzonder praktisch. VOLLEDIG GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De fraai aangelegde achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Er is volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De absolute blikvanger is de luxe veranda met glazen schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een sfeervolle tuinkamer waar het hele jaar door genoten kan worden van het buitenleven. De royale lichtstraat zorgt voor veel natuurlijk daglicht, terwijl de twee ingebouwde heaters ook tijdens koelere dagen voor extra comfort zorgen. Met meerdere stroompunten en een bekabelde internetaansluiting is deze ruimte bovendien uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of gezellige lounge. De garage biedt volop ruimte voor extra opslag, terwijl de eigen oprit zorgt voor gemakkelijk parkeren op eigen terrein. WONEN IN HEESWIJKSE KAMPEN De woning ligt in de populaire woonwijk Heeswijkse Kampen, een groene en kindvriendelijke omgeving waar rust, natuur en voorzieningen perfect samenkomen. Vanuit huis wandel of fiets je direct de natuur in en voor kinderen zijn er volop speelvoorzieningen in de directe omgeving, waaronder de Cuijkse Tuinen. Basisschool De Waai en kinderdagverblijf bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A73, waardoor steden als Nijmegen en Venlo snel en eenvoudig bereikbaar zijn. GOED OM TE WETEN: - Instapklare, moderne halfvrijstaande woning aan een autoluwe straat - Energielabel A+ met zonnepanelen (2020) - HR++ beglazing, WTW-systeem en vloerverwarming op de gehele begane grond - Verzwaarde cv-installatie (CW6) en twee airconditioningsystemen, geplaatst in 2025 - Onderhoudsvriendelijke tuin met automatische beregening en drainage - Uitgebreide domotica, waaronder EvoHome voor temperatuurregeling per ruimte en bediening van onder andere de airconditioning, beregening en tuinverlichting - Gehele woning binnenschilderwerk uitgevoerd in december 2024, inclusief alle wanden en het trapgat Neem contact op met Martijn Willems Makelaardij voor een bezichtiging!