Achter 't Zand 584103 XP CulemborgLanxmeer

TE LEUK! Gasloos & met 4 zonnepanelen! Appartementje met eigen parkeerplaats, karakter & perfect voor starters! Ben je op zoek naar een instapklaar, stijlvol én duurzaam plekje voor jezelf? Dan hebben wij iets heel bijzonders voor je! Dit kleine maar fijne appartement is echt een verborgen pareltje. Super sfeervol, helemaal van deze tijd én ideaal als eerste koopwoning. In deze karakteristieke, voormalige school zijn in 2022 maar liefst 11 moderne appartementen gerealiseerd. Elk met een unieke indeling, compleet gerenoveerd en helemaal van nu! Dit sfeervolle appartement van 37,8 m² woonoppervlakte en 164 m³ inhoud biedt compact en comfortabel wonen in een bijzonder pand met geschiedenis. Ideaal voor wie op zoek is naar charme én eigentijds gemak onder één dak! Culemborg is een charmante, historische stad aan de Lek met een sfeervol oud centrum vol gezellige straatjes en monumentale panden. Je vindt er leuke boetiekjes, fijne horeca en een levendige markt op het gezellige plein. De stad combineert een dorps gevoel met stedelijk gemak en ligt centraal in Nederland, met uitstekende verbindingen richting Utrecht en Den Bosch. Daarnaast ben je zo in de natuur: fietsen en wandelen doe je hier langs de rivier of in de mooie uiterwaarden. Je deelt de entree met je buren via een nette hal met brievenbussen, PVC vloer en meterkast. Vanuit daar stap je binnen in de gezellige woonkamer, wat een fijne sfeer! Hoog plafond, prachtige PVC vloer, vloerverwarming én een stijlvol interieur dat meteen als thuis voelt. De hoge ruimte zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten. De grond is officieel van de VvE, maar het is gedoogd gebruik om hier lekker een bankje neer te zetten en te genieten van een koffietje in de zon. Hoe fijn is dat? De open keuken is modern, licht en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast én diepvries. Alles wat je nodig hebt, strak en functioneel. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafel en de aansluiting voor je wasmachine. Compact, maar super praktisch. In de bergruimte vind je de opstelplaats van de warmtepomp en mechanische ventilatie, dus ook technisch ben je helemaal bij de tijd. De slaapkamer ligt op de open vide boven de woonkamer en is heerlijk knus ingericht met een fijne laminaatvloer. Vanuit hier heb je uitzicht over de woonkamer. Een speelse en unieke indeling die je nergens anders ziet. Buiten het appartement is er een gemeenschappelijke fietsenberging én een eigen parkeerplaats, netjes toegewezen door de actieve VvE. De Vereniging van Eigenaren denkt graag mee, en jouw stem telt gewoon mee tijdens de vergaderingen. De maandelijkse bijdrage is € 64,-