Herenstraat 104101 BT CulemborgBinnenstad

LICHT APPARTEMENT IN HARTJE CENTRUM MET ZONNIGE ACHTERTUIN! Ben je op zoek naar een leuk appartement op een prettig plekje? En hou je van licht en een prettige buitenruimte? Dan ben je van harte welkom bij de Herenstraat 10! Op de begane grond van dit markante pand vind je dit fraai afgewerkte appartement. De sfeer in het appartement is prettig en de oppervlakte van dit lichte appartement is 49 m2. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1930 en is sindsdien op meerdere manieren in gebruik geweest. Zo was in het pand een sigarenfabriek gevestigd, maar ook een winkel voor woninginrichting. In 2012 heeft een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij zes appartementen zijn gerealiseerd. Het appartement ligt aan een rustige en autoluwe straat in het centrum van Culemborg. Het centrum kenmerkt zich door een veelvoud aan historische panden en een gezellig marktplein met terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. De Herenstraat is een rustige straat op een steenworp afstand van de markt. Meteen om de hoek vind je verschillende grote winkelketens, drogisterijen, kappers, bakkers, slagers en vele andere winkels en horecagelegenheden. Maar ook het station, de uiterwaarden en basisscholen vind je allemaal op fiets- of loopafstand. Kortom; een ideale plek! INDELING: De statige voordeur is vanuit elke appartement te openen en geeft toegang tot de centrale hal met de toegang tot twee appartementen en de trapopgang naar de andere appartementen. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de centrale meterkast. Meteen links op de begane grond geeft het halletje toegang tot Herenstraat 10. En als je binnenkomt zal het je opvallen hoe licht het appartement is en hoe fraai de hoogte van de woonkamer (3,55 meter) is. Het daglicht komt de woonkamer binnen via de openslaande deuren, die toegang bieden tot de achtertuin. De achtertuin is te bereiken via een klein trappetje, wat het appartement nog meer karakter geeft. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn strak en licht afgewerkt, wat ervoor zorgt dat de woonkamer extra ruim oogt. De gezamenlijke oppervlakte van de woonkamer met de open keuken bedraagt 31 m2. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en beschikt over een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie (niet ingebouwd), een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een fraai, licht aanrechtblad. De hal geeft toegang tot de badkamer, het toilet, de stook- wasruimte en aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer van ongeveer 10 m2. De slaapkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de voorzijde. De vloer is voorzien van strak laminaat. In de slaapkamer vind je bovendien nog een grote kledingkast. De badkamer is in een moderne kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een douchecabine en een wastafel met meubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet én een was- en stookruimte. In de stookruimte hangt de cv-ketel uit 2012. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot een privé tuin. De tuin is gezellig en biedt een groot deel van de dag een zonnig verblijf. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als via een achterom bereikbaar. Handig voor het stallen van een fiets of scooter! Het kleinschalige complex beschikt over een voordeur met centrale vergrendeling én intercom installatie. De Vereniging van Eigenaren brengt maandelijks € 100,- servicekosten in rekening. Het voorschotbedrag voor gas, water en elektra bedraagt € 150,- per maand. Door de aanwezigheid van HR beglazing én muur- en vloerisolatie beschikt het appartement over energielabel A.  Kortom; je bent van harte welkom in dit leuke appartement! Aanvaarding: In overleg.