Kleine Kerkstraat 34101 CG CulemborgBinnenstad

Royale maisonnette in hartje centrum! Deze ruime woning is geweldig voor diegene die graag dichtbij de winkels willen wonen. Op de eerste verdieping van een kleinschalig geheel treft u deze heerlijke woning aan, vol met authentieke details en met karakter. Met een lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een prima zolder is dit een mooie combinatie op een top locatie! De indeling is als volgt: Begane grond: Er is een centrale entree met intercom voor de woningen 1 en 3, verder met meterkast, gedeelde fietsenstalling en trapopgang. 1e verdieping: Entree met hal, berging met CV ketel (bouwjaar 2010) en witgoedaansluiting. Toiletruimte met fontein. Royale woonkamer met veel licht door de raampartijen voorzien van shutters. Open keuken met L-vormige opstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Trapkast en trapopgang. 2e verdieping: Overloop en hal met toegang naar de slaapkamer (14 m2) voorzien van dakraam, in de badkamer treft u het ligbad met douchevoorziening, wastafel, mechanische ventilatie en het 2de toilet. Verder nog de grote slaapkamer van bijna 28 m2 met heerlijk veel licht door de 3 ramen. Open trap naar de….…. Zolder: Vide en ruime zolderverdieping met dakraam. Het pand is gebouwd 1600, deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 114 m² en een bruto inhoud van 342 m3. Culemborg gekenmerkt door haar authentieke panden en een gevarieerd winkelaanbod op korte afstand. Reizen wordt een fluitje van een cent met het NS-station op loopafstand of slechts 5 minuten fietsen. Met uitvalswegen zoals de A2, A15 en A27 in de nabijheid, ben je binnen no-time verbonden met de rest van het land. Of je nu wilt genieten van de natuur in de nabijgelegen Utrechtse Heuvelrug of de Betuwe, of culturele uitstapjes wilt maken naar steden zoals Utrecht, Amsterdam of Den Bosch, alles ligt binnen handbereik. Extra informatie: - De woning is een rijksmonument; - VvE bijdrage is € 165,85 per maand; - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport; - Gelet op het bouwjaar van de woning wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen; - Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaar de woning niet als eigenaar heeft bewoond zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule worden opgenomen en is er geen vragenlijst aanwezig. - Aanvaarding in overleg, maar kan snel Heeft u interesse? Laat het ons weten, wij gaan graag met u kijken!