Prijssestraat 74-A4101 CS CulemborgBinnenstad

Instapklaar wonen in het hart van Culemborg: deze recent volledig gerenoveerde bovenwoning combineert stijl, comfort en hoogwaardige afwerking met het gemak van wonen midden in de stad. Inleiding Midden in het historische centrum van Culemborg ligt deze volledig gerenoveerde en instapklare bovenwoning van circa 70 m². De woning is met veel aandacht voor detail vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De combinatie van een warme visgraatvloer, strak gestucte wanden, moderne keuken, luxe sanitair en volledige vloerverwarming zorgt voor een comfortabel en eigentijds geheel. Met twee slaapkamers, een lichte woonverdieping en een balkon aan de achterzijde is dit een woning waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Locatie De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in het historische centrum van Culemborg. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden zich op loopafstand. Ook de weekmarkt en diverse culturele voorzieningen zijn dichtbij. Het NS-station ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Daarnaast zijn de rivier de Lek en diverse wandel- en fietsroutes snel bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met hal, meterkast en praktische bergruimte. Vanuit hier is de trap naar de woonverdieping bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van een prettige, natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een comfortabele zithoek. Hier is voldoende ruimte voor een royale bank en aanvullende meubels, waardoor een gezellige en uitnodigende leefruimte ontstaat. De open indeling maakt het mogelijk om de zithoek logisch te combineren met een eethoek, zonder dat het ruimtelijk gevoel verloren gaat. De visgraatvloer en vloerverwarming zorgen voor extra comfort en een luxe uitstraling. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in warm oakhout en afgewerkt met een corian aanrechtblad, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Er is ruim voldoende werk- en snijruimte aanwezig, ideaal voor wie graag kookt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: - koelkast - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - oven Via de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en een ruime douche. De combinatie van hoogwaardige materialen en warme tinten geeft de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast is er een praktische wasruimte voor wasmachine en droger en bevindt zich op deze verdieping een tweede separate toiletruimte. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerde bovenwoning - Woonoppervlakte circa 70 m² - Gelegen in het centrum van Culemborg - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met comfortabele zithoek - Moderne keuken in oakhout met een corian aanrechtblad - Inbouwapparatuur: koelkast, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Veel werk- en snijruimte - Luxe badkamer met douche en wastafelmeubel - Twee toiletten - Balkon aan de achterzijde - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Instapklaar - NS-station, winkels en horeca op loopafstand