St. Annakapelstraat 324103 XT CulemborgLanxmeer

In een rustige en leuke woonomgeving op een steenworp afstand van het NS-station en het centrum van Culemborg, gelegen FRAAI 2 KAMER BOVENWONING met ruime zolderverdieping, balkon en berging. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en maakt deel uit van een klein complex bestaande uit twee appartementen. Er is een sfeervolle woonkamer en open keuken met moderne inbouwkeuken aanwezig. Eén royale slaapkamer en een badkamer met douche.  In de directe nabijheid bevinden zich het NS treinstation, Culemborgse stadscentrum, scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, winkels en binnen 10 minuten zit je met de auto op de A2. Aan de straatzijde beschikt het appartement over een eigen entree.  Begane grond: Entree, hal en de trapopgang naar het appartement op de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met de meterkast, trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Knusse en lichte woonkamer met een laminaatvloer en toegang tot het balkon met een ligging op het oosten. De open keuken is voorzien van een keurige keuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine en koelkast. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is heerlijk ruim. De nette badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche en een vaste wastafel. Separate toiletruimte met een toilet en een fonteintje. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ruime zolderverdieping met enorm veel opbergmogelijkheden en 2 dakramen. Tevens zijn hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Buitensituatie: De berging is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het appartement (om deze te bereiken is een recht van overpad gevestigd). Algemeen:  Het appartement heeft geheel dubbele beglazing op de 1e verdieping. Op de zolderverdieping is enkele beglazing aanwezig. In 2025 is er een nieuwe Remeha cv-ketel geplaatst. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 67,-. Zowel in de woonkamer als in slaapkamer is airconditioning aanwezig. Het energielabel voor deze bovenwoning is F. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 285.000,- k.k.