Zandstraat 444101 EH CulemborgBinnenstad

Stijlvol gerenoveerde benedenwoning in een monumentaal pand in het hart van de binnenstad van Culemborg Wonen in een karakteristiek monumentaal pand, gecombineerd met het comfort van een volledige renovatie uit 2025/2026 – deze prachtige benedenwoning in de historische binnenstad van Culemborg biedt het beste van twee werelden. Met een woonoppervlakte van 72 m², een hoogwaardige afwerking en een bijzonder lichte woonkamer is dit een woning die direct indruk maakt. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een markant pand met een prachtige en herkenbare voorgevel, passend bij het historische karakter van de straat. Tegelijkertijd is het interieur volledig vernieuwd, waardoor u profiteert van modern wooncomfort met een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. Licht en leefruimte Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de woning een open en uitnodigende sfeer. De gehele woning is afgewerkt met een visgraatvloer, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit hier geven de stalen deuren toegang tot de andere kamer, die gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. Deze deuren vormen een fraai architectonisch element en zorgen voor een ruimtelijke verbinding tussen de verschillende woonruimtes. Moderne keuken De keuken is in 2026 geplaatst en heeft een strak en modern ontwerp. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven met airfryer functie, vaatwasser, inbouwkoelkast en een close-in boiler. Hierdoor kan er geprofiteerd worden van modern kookcomfort en praktische voorzieningen. De extra kamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt een prettige, veelzijdige ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. De elegante stalen deuren zorgen voor een moderne afscheiding met de woonkamer, terwijl het open en lichte karakter van het appartement behouden blijft. Een ideale ruimte die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Badkamer en sanitair De moderne badkamer is eveneens vernieuwd tijdens de renovatie en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de badkamer is tevens ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. In de badkamer is de warmwater voorziening door middel van een boiler en de extra verwarming is middels de handdoekradiator. Het appartement is gasloos. Het appartement kan door middel van de airco verwarmd en gekoeld worden. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, de verrekening van opbrengsten en onkosten van elektra en water worden middels VVE verrekend. De VvE bestaat uit twee appartementen. Locatie De woning ligt midden in de historische binnenstad van Culemborg, op loopafstand van gezellige restaurants, cafés, winkels en terrassen. De stad staat bekend om haar charmante straatjes, monumentale panden en levendige sfeer. Ook het station van Culemborg en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Benedenwoning in een monumentaal pand - Gelegen in de binnenstad van Culemborg - Volledig gerenoveerd in 2025/2026 - Woonoppervlakte 72,2 m² - Visgraatvloer door de gehele woning - Taatsdeuren in de woonkamer - Keuken uit 2026 met inductiekookplaat, oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en Quooker - Moderne badkamer met inloopdouche - Veel lichtinval door grote raampartijen - Het appartement is gasloos - Verwarming en verkoeling door middel van airco - 16 zonnepanelen ten behoeve van de VVE - Ouderdomsclausule van toepassing Een instapklare en karaktervolle woning op een unieke plek in Culemborg – ideaal voor wie monumentale charme wil combineren met modern wooncomfort.