Akelei 644102 JM CulemborgVoorkoop Noord

Welkom bij deze verrassend ruime tweekapper... Achter de bescheiden voorgevel ontvouwt zich een royaal gezinshuis én een tuin om verliefd op te worden: groen, zonnig en door het aangrenzende park beschut tegen inkijk waardoor je een heerlijk gevoel van vrijheid ervaart. Mooie pluspunten zoals de uitzonderlijk brede woonkamer, open tijdloze keuken, lichte werk-/hobbykamer en 4 slaapkamers op de verdiepingen maken het een fijn thuis waar ieder gezinslid zich prettig kan voelen. Wat een rijkdom! Wonen aan de rand van de geliefde wijk Voorkoop betekent rust, privacy en toch alles dichtbij zoals een speeltuin in de straat waar de buurtkinderen elkaar ontmoeten. Even wandelen naar de winkels, snel naar school of op de fiets naar het centrum of station – het kan hier allemaal. En met de uitvalswegen om de hoek zit je ook zó onderweg. Een rondleiding… Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapkast. De riante woonkamer met massief eiken houten vloerdelen is tuingericht en middels de schuifpui bijzonder licht, en er is volop ruimte voor een grote eethoek en dito zithoek. De open keuken met tegelvloer is aan de voorzijde gesitueerd, de inbouwkeuken met robuust blad is uitgerust met alle moderne apparatuur. Middels de praktische bijkeuken met kasten en aansluiting voor de wasapparatuur is de extra kamer met lichtkoepel toegankelijk, thans in gebruik als lounge-/werkkamer en ook prima geschikt als slaapkamer of praktijk aan huis. De aangrenzende berging is zowel van buiten als binnen bereikbaar, waardoor je direct in huis bent na het stallen van je fiets. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer. Complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en douche. Vaste trap naar… 2e verdieping met laminaatvloer: overloop met CV-installatie en bergruimte, 4e slaapkamer met veel bergruimte. Buitensituatie: aan de autoluwe straat kan je voor de deur parkeren, gedeeltelijk op eigen terrein. De achtertuin klopt helemaal, alles is op elkaar afgestemd met gazon, plantenborders en diverse terrassen in zowel zon als schaduw. Ook bij minder mooi weer is het goed vertoeven buiten, onder de waterdichte en windwerende pergola (groot zonnescherm van ca. 5 meter breed) met heater. De tuin is letterlijk vruchtbaar met o.m. een perenboom, pruimenboom, aalbes en druif. Achterin staat een houten berging en de achterom biedt toegang tot het groene en bovenal rustige park aan de achterzijde. Details: * dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas * 10 zonnepanelen * ter overname: nagenoeg nieuwe airco op de 2e verdieping Locatie: * kinderboerderij De Heuvel, natuurgebied De Zump en diverse speel- en sportplekken in de nabijheid * 10 fietsminuten naar recreatieplas De Meent, het stadscentrum en het NS treinstation * dichtbij is winkelcentrum Chopinplein voor de dagelijkse boodschappen * sporthal en diverse buitensportverenigingen op loop- of fietsafstand bereikbaar * Culemborg heeft een rijk aanbod aan kinderopvang en scholen voor primair en middelbaar onderwijs * centrale ligging in het land met zowel Utrecht als 's-Hertogenbosch op circa dertig autominuten